Apartamento T6 à venda na Santa Engrácia

Oportunidade Premium de Yield e Valorização na Graça / São Vicente

Apresentamos um ativo imobiliário estratégico e de alta performance no coração de Lisboa. Trata-se da venda conjunta de 3 frações habitacionais no mesmo edifício, com operação de Alojamento Local (AL) consolidada, otimizada e 'chave-na-mão'.

Destaques da Oportunidade:

• Eficiência Logística e Operacional: Centralização de 3 frações no mesmo condomínio, reduzindo drasticamente custos de gestão, manutenção e turnover de hóspedes.
• Otimização de Tipologias (6 Unidades Rendimento):
- 2x T1 reconvertidos em 4 Suítes independentes com controlo de acesso digital.
- 1x T3 reconvertido em T0 + T1 autónomos com fechaduras codificadas.
• Modelo 'Chave-na-Mão': Negócio em pleno funcionamento, com histórico comprovado de faturação, elevada reputação nas plataformas OTA e taxas de ocupação acima da média do mercado.
• Localização Estratégica: Zona de elevada procura turística e valorização patrimonial na Graça / São Vicente, a 10 min a pé da Estação de Santa Apolónia.

Um ativo de baixo risco, fluxo de caixa imediato e forte potencial de apreço de capital na zona histórica de Lisboa.

Para mais informações sobre o mapa de áreas ou para agendar uma visita ao conjunto das frações, fale comigo.