Apartamento T2 à venda na Rua da Bélgica

Apartamento T2 numa das zonas costeiras mais procuradas de Vila Nova de Gaia. A localização é o grande trunfo deste imóvel, a poucos minutos de carro da Ponte da Arrábida, com ligação direta à Foz do Douro através da Afurada, e a curta distância da praia uma posição que combina o melhor da vida junto ao mar com fácil acesso ao Porto e às principais vias da região.

O apartamento, no 1º andar e com vista mar da varanda, é composto por cozinha, sala, dois quartos, duas instalações sanitárias e lavandaria, com uma área bruta privativa de 100,40 m² e área bruta dependente de 41,05 m².

A qualidade construtiva é outro ponto forte: o imóvel está certificado com a Classe Energética A+, o patamar mais elevado atribuído a edifícios de habitação. Paredes, cobertura, pavimentos e janelas apresentam classificação máxima de 5 estrelas em desempenho térmico, com isolamento pelo exterior e vidro duplo com proteção solar, traduzindo-se em conforto durante todo o ano e custos energéticos reduzidos.

O imóvel é vendido totalmente mobilado, permitindo uma entrada imediata sem necessidade de investimento adicional em equipamento.

Uma oportunidade de viver perto do mar e do centro do Porto, num imóvel de construção recente, eficiência energética comprovada e pronto a habitar.

Localização privilegiada:
A poucos minutos de carro da Ponte da Arrábida, com fácil acesso à Foz do Douro através da Afurada. A praia fica mesmo perto, ideal para quem procura o equilíbrio entre vida urbana e qualidade de vida junto ao mar.

Características:

Tipologia T2
Área bruta privativa: 100,40 m²
Área bruta dependente: 41,05 m²
Inserido em prédio de 4 pisos, em regime de propriedade horizontal
Localização entre a foz do Douro e a costa de Vila Nova de Gaia

Uma oportunidade para viver perto do mar, com boa acessibilidade ao Porto e às principais vias da região.

O lado mais FORTE do imobiliário começa aqui!
Categoria Energética: A+

ref: APA_121.