Moradia independente à venda na Rua de Brêto, 102

Moradia com 1451m² de Terreno e Elevado Potencial de Valorização em São Mamede do Coronado

Descrição Geral
Descubra uma propriedade singular onde o espaço, a luz natural e o potencial se unem para criar uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora. Inserida num lote com mais de 1451m² e com uma área total de construção de 433m², esta moradia oferece uma vivência tranquila, com múltiplas possibilidades de utilização e valorização.
A casa encontra-se atualmente dividida em duas zonas distintas. Uma delas está pronta a habitar e distribui-se por dois pisos: no primeiro andar, quatro quartos luminosos, uma casa de banho completa e uma varanda agradável; no rés-do-chão, uma sala acolhedora, cozinha funcional, despensa e uma marquise com lareira, perfeita para momentos de conforto em família.
A segunda zona representa uma excelente oportunidade de investimento, permitindo a criação de uma unidade independente (T2 ou T3), ideal para rentabilização, alojamento de familiares ou ampliação da habitação principal.
No exterior, o destaque vai para a envolvência ampla e versátil, onde o espaço convida à criação de zonas de lazer, jardim ou até projetos personalizados. A propriedade dispõe de garagem fechada para duas viaturas, estacionamento coberto adicional para mais duas, e um terraço sobre esta estrutura com vista desafogada, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre.
Complementam este conjunto três anexos exteriores com múltiplas utilizações — desde arrumação a potencial conversão em estúdios — reforçando o carácter versátil do imóvel. Conta ainda com furo de água com motor operacional, assegurando autonomia no abastecimento.

Localização
Situada em São Mamede do Coronado, no concelho da Trofa, esta moradia beneficia de um enquadramento residencial calmo, ideal para quem valoriza privacidade sem abdicar da proximidade urbana. A zona dispõe de comércio local, supermercados, escolas e serviços essenciais, proporcionando uma vivência prática e confortável.
Com bons acessos rodoviários, permite ligações rápidas à Trofa, Maia e à cidade do Porto, sendo igualmente servida por transportes públicos nas imediações. Uma localização estratégica que equilibra tranquilidade e conveniência.

Características Principais:
- Terreno com 1451m²;
- Área de construção total: 433m²;
- Excelente exposição solar;
- Moradia dividida em duas zonas;
- 4 quartos + 1 Casa de banho (fração habitável);
- Sala, cozinha e marquise com lareira;
- Despensa;
- Potencial para criação de T2 ou T3 independente;
- Garagem fechada (2 viaturas);
- Estacionamento coberto adicional (2 viaturas);
- Terraço com vista desafogada;
- 3 anexos exteriores multifuncionais;
- Furo de água com motor operacional.

Para mais informações, contacte o consultor responsável pela venda do Imóvel: ANDRÉ BARBOSA -

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