Armazém à venda na Rua da Gândara

Armazém Moderno com Excelente Localização Industrial

Apresentamos um armazém de **957 m² de área bruta privativa**, distribuído por dois pisos com pé-direito generoso de 3,5 m em cada nível. Este imóvel situa-se numa localização estratégica junto ao nó da A7 (Touguinhó/N206) e a poucos minutos da A28, em zona industrial consolidada e de fácil acesso para operações logísticas.

A propriedade dispõe de infraestruturas completas e funcionais. Conta com dois cais privados de carga e descarga, monta-cargas com capacidade para 1.000 kg e logradouro privativo de 117 m². O espaço inclui zona de escritórios, espaço de refeições e instalações sanitárias bem equipadas. A fachada apresenta 10 metros lineares com 2 montras no rés do chão, potenciando a visibilidade comercial.

Equipado com **painéis fotovoltaicos Huawei**, este armazém oferece maior eficiência energética e redução significativa de custos operacionais. Inclui garagem/plaza de aparcamento e trastero/espaços de arrumos pertencentes ao imóvel, garantindo soluções práticas de armazenamento adicional.

A distribuição funcional compreende 4 divisões e 3 casas de banho, permitindo múltiplas utilizações. A boa acessibilidade rodoviária torna este espaço ideal para empresas de logística, distribuição ou comércio grossista. Uma oportunidade única para investimento em zona industrial consolidada com infraestruturas de qualidade.