Moradia geminada à venda na Avenida Combatentes da Grande Guerra, 355

Situada numa das localizações mais procuradas de Leça da Palmeira, a apenas 3 minutos da praia, esta magnífica moradia T5 de três frentes reúne todas as características para quem procura viver com conforto, privacidade e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao mar e de todos os serviços essenciais.

Implantada num terreno com 493,70 m² esta propriedade distingue-se pela excelente distribuição dos espaços, pela abundante luminosidade natural e pelo enorme potencial para criar a casa de sonho da sua família.

A orientação solar foi cuidadosamente aproveitada, com a fachada principal voltada a Sul, lateral a Oeste e traseiras a Norte, garantindo uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia e ambientes naturalmente luminosos em todas as divisões.

Num interior pensado para viver em família, é recebido por um elegante hall de entrada que conduz às várias áreas sociais, uma ampla sala de estar com lareira que convida aos momentos de convívio, uma sala de jantar independente ideal para receber amigos e criar memórias inesquecíveis.
A cozinha, funcional e espaçosa, conta com despensa de apoio que permite uma organização prática do dia a dia.

Ainda no rés-do-chão encontra um escritório com luz natural, perfeito para quem trabalha remotamente, estuda ou pretende criar um espaço dedicado aos seus projetos pessoais ou mais um quarto, tem ainda uma casa de banho completa e um segundo hall de distribuição, com escadaria e uma zona de arrumos.

No piso superior, 3 quartos, (um com suíte) e um +1 com luz natural, um WC completo de apoio aos restantes quartos, e acesso a um sótão perfeito para criar espaço de arrumação.

O exterior é um verdadeiro prolongamento desta propriedade e raro na cidade, a frente com um jardim acolhedor e as traseiras com dois logradouros separados pela garagem, fechada para dois carros, anexos com cozinha exterior, que permitem a criação de diferentes ambientes. Para quem sonha com uma piscina, um jardim de inverno, ou para os mais novos uma zona infantil, esta é uma moradia funcional e versátil que se adapta facilmente às necessidades de cada família.

A poucos minutos da praia, poderá fazer caminhadas à beira-mar, praticar desporto ao ar livre, usufruir dos melhores restaurantes da região, beneficiar da proximidade a escolas, supermercados, comércio, serviços e excelentes acessos às principais vias rodoviárias.

Viver em Leça da Palmeira é desfrutar diariamente de uma das zonas costeiras mais prestigiadas da Área Metropolitana do Porto.

Agende a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta propriedade tem para oferecer.

Características principais:

- Moradia T5 de três frentes;
- Área Total de Terreno com 493,70 m²;
- 244 m² de área de construção;
- Excelente exposição solar (Sul, Oeste e Norte);
- Sala de estar com lareira - 31,5 m²
- Sala de jantar independente 19,1 m²;
- Cozinha com despensa 12,4 m²;
- Escritório ou +1 com luz natural - 4,5 m²;
- WC r/c - 3,1 m²
- 4 quartos, incluindo uma suíte.
- Quarto 1 - 14,2 m²
- Suite 17 m² (14 m²+3 m²)
- Quarto 3 - 17,5 m²
- Quarto 4 ou +1 - 5,5 m²
- WC 2º Piso - 4,2 m²
- Sótão;
- Jardim frontal;
- Anexos;
- Garagem fechada para dois carros;
- Dois logradouros, um deles com 114 m²

Proximidades:

Praia de Leça da Palmeira – cerca de 3 minutos
Marginal de Leça da Palmeira – cerca de 3 minutos
Piscinas das Marés (Álvaro Siza Vieira) – cerca de 4 minutos
Casa de Chá da Boa Nova (2 estrelas Michelin) – cerca de 11 minutos
Quinta da Conceição - cerca de 5 minutos
Museu de Santiago - cerca de 5 minutos
Supermercados – cerca de 3 minutos
MAR Shopping, IKEA – cerca de 8 minutos
Aeroporto Francisco Sá Carneiro – cerca de 10 minutos
Porto de Leixões – cerca de 5 minutos,
Escola Secundária da Boa Nova – cerca de 1 minutos
Centro do Porto – cerca de 15 minutos
A28 e A4 – cerca de 5 minutos.