Prédio de uso misto à venda na Rua do Bonfim

Prédio situado na zona do Bonfim, Porto, numa localização com boa dinâmica urbana.
O imóvel encontra-se em fase de projeto, oferecendo a oportunidade de adaptar o espaço ao seu conceito.

Com uma área de construção relevante e áreas adicionais, o prédio apresenta um potencial interessante para diferentes soluções. Conta com três casas de banho, proporcionando flexibilidade na organização dos espaços.

O terraço é um destaque do imóvel, valorizando a vivência e a possibilidade de criar um espaço exterior. A construção tem ano de 1937, conferindo carácter ao conjunto.

Se procura um investimento com margem de personalização numa zona procurada do Porto, este prédio no Bonfim é uma excelente oportunidade para explorar.

Excelente oportunidade para investidores e promotores na freguesia do Bonfim, uma das zonas mais dinâmicas, centrais e em maior valorização na cidade do Porto.

Prédio para reabilitação geral com possibilidade de ampliação, oferecendo grande flexibilidade de investimento e elevado potencial de rentabilidade.

Principais Características do Imóvel:

Área Total do Lote: 160,90 m²

Área de Implantação: 108,00 m²

N. º de Pisos Atual: 3 (R/C + 2)

N. º de Pisos com Projeto Aprovado: 4 (R/C + 3)

Área Bruta de Construção (Projeto Aprovado): 384,63 m²

Espaço Exterior: 52,00 m² (Logradouro ao nível do 1. º andar e pátio posterior ao nível do R/C)

Usos Previstos: Comercial/Serviços no R/C e Habitacional nos pisos superiores.

Nota: Algumas das fotografias apresentadas correspondem a simulações de decoração e aproveitamento do espaço, criadas com recurso a Inteligência Artificial, tendo como objetivo ilustrar o potencial do imóvel. O estado atual corresponde às restantes fotografias reais.

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