Moradia independente à venda na Rua das Arroteias

Moradia Isolada T4 com Jardim, Garagem, Excelente Exposição Solar e Eficiência Energética

Bairro CTT, Caneças

Apresentamos esta magnífica moradia isolada T4, situada no prestigiado Bairro CTT, uma zona residencial tranquila e exclusivamente habitacional, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e proximidade à cidade.

Implantada num lote de terreno com 503 m² e construída em 1995, esta moradia encontra-se em excelente estado de conservação, pronta a habitar.

A área exterior foi pensada para desfrutar dos melhores momentos em família e com amigos, dispondo de churrasqueira, forno a lenha, amplas zonas de lazer e espaço para uma piscina amovível, tornando este ambiente perfeito para aproveitar os dias de sol.

O jardim conta ainda com uma estrutura existente que poderá ser aproveitada para a futura construção de uma piscina, sujeita às verificações e ao licenciamento aplicáveis.

No interior, a moradia oferece uma distribuição funcional e confortável:

* 4 quartos, sendo dois deles em suíte;
* 3 casas de banho;
* Sala ampla e luminosa;
* Cozinha com excelentes áreas;
* Varandas que proporcionam uma agradável ligação entre o interior e o exterior;
* Janelas com vidros duplos e sistema oscilobatente em toda a casa, proporcionando maior conforto térmico e acústico.

A moradia dispõe ainda de painéis fotovoltaicos, uma solução que contribui para uma maior eficiência energética e para a redução dos custos de eletricidade, tornando a habitação mais económica e sustentável.

A garagem tem capacidade para dois automóveis, oferecendo ainda espaço adicional para arrumação.

Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua excecional exposição solar, beneficiando das quatro orientações — Nascente, Poente, Norte e Sul — garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia.

Localização privilegiada

O Bairro CTT caracteriza-se por ser uma urbanização moderna e exclusivamente residencial, sem zonas industriais ou oficinas, proporcionando um ambiente calmo e seguro.

À entrada do bairro encontrará diversos serviços essenciais, como escola primária, supermercado Lidl, cafés, restaurantes e comércio variado, beneficiando ainda da proximidade ao centro de Caneças e dos principais acessos a Lisboa.

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Se procura uma moradia isolada com excelentes áreas, espaço exterior, privacidade, boa exposição solar e soluções que contribuem para uma maior eficiência energética, esta poderá ser a casa ideal para si.

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