Quinta à venda na Travessa da Cruz s/n

Quinta da Ribeira Escura: Eco-Refúgio de Luxo Auto-Suficiente na Serra da Estrela. Descubra uma propriedade ecológica única e totalmente auto-suficiente (off-grid) no sopé da Serra da Estrela (Mangualde, Viseu).

Com 2,3 hectares (23.000 m²), este refúgio combina o luxo moderno com o design de permacultura. Localizada no final de um caminho de acesso tranquilo, oferece privacidade absoluta e um enorme potencial para um negócio lucrativo de turismo rural (licença de Alojamento Local - AL).

Casa Principal (Aprox. 170 m²)

Uma casa de campo em pedra, maravilhosamente renovada, que combina o carácter tradicional com acabamentos de alta qualidade.

Layout: 3 quartos, 2 casas de banho, zona de refeições e uma sala de estar com mezanino.

Cozinha: Renovada à medida (Ago 2024) com bancadas em granito, banca em cerâmica e vistas deslumbrantes sobre a piscina e as colinas.

Anexo para Hóspedes:

O terceiro quarto e a segunda casa de banho formam um anexo no piso superior com escadaria exterior privada.

Climatização: Paredes grossas de pedra garantem frescor no verão e retenção de calor no inverno. Aquecimento central através de lareira com recuperador de calor a água e/ou sistema de radiadores a gasóleo. Inclui painéis solares térmicos para águas quentes, despensa, sala técnica e sistema de águas cinzentas.

Exterior: Pátios em granito, terraço com uma pérgula de kiwis, piscina em pastilha com vista para as montanhas, garagem dupla/oficina, escritório independente, arrecadação e telheiro com churrasqueira e forno tradicional a lenha.

Casa de Hóspedes (Aprox. 50 m²)

Situada a 25 metros da casa principal, esta construção ecológica tem 1 quarto, sala com cozinha e 1 casa de banho. Destaca-se pelo seu telhado verde vivo, sanita de compostagem seca e sistema de filtragem de águas cinzentas com bambu.

Celeiro Convertido (Aprox. 130 m²)

Um espaço multifuncional excecional e luminoso, com 6 clarabóias e grandes janelas de extremidade a extremidade. Inclui zona de receção, 2 divisões enormes, 2 mezaninos, área de serviço, cozinha, despensa e duche. Possui um pátio vedado com 900 m² de relvado e vistas panorâmicas. Em frente, encontra-se uma grande estábulo ideal para cavalos ou gado.

Carrinha "Tiny Home" (VW Luton Van)

Uma mini-casa estacionária sob uma cobertura protetora, ideal para hóspedes ou voluntários. Equipada com água corrente, eletricidade, cama de casal rebatível, sofá, clarabóias, salamandra a lenha, frigorífico/congelador, duche com sanita de campismo e muita arrumação.

Infraestrutura de Água e Energia

Rede Solar: Sistema fotovoltaico de 80 m² que produz uma média de 400 kWh, com anexo próprio para baterias e inversores.

Filtragem de Água:

Purificação de alta especificação com filtro de partículas, dois filtros secundários e esterilização por UV.

Fontes de Água: 3 tanques de água da chuva (25 m³ no total) para rega. Água potável abastecida por um poço fiável com bomba nova (2026) e capacidade de 30 m³, abundante todo o verão. Conta ainda com uma mina de água, lago, ribeiro na propriedade e 12 hidrantes espalhados pelo terreno.

Permacultura e Expansão

O terreno conta com uma horta biológica e um pomar com mais de 100 árvores de fruto e frutos secos maduras (figos, limões, maçãs, cerejas, uvas, laranjas, kiwis, amêndoas, sobreiros, entre outros). Inclui uma ruína em pedra registada pronta para reconstrução e áreas planas ideais para a instalação de tendas de glamping (tipis ou yurts).

Localização

Situada numa aldeia pacífica perto de Mangualde e Viseu, com acesso rápido à autoestrada A25. Fica a 1h da fronteira com Espanha, a 1h15 da costa atlântica e a poucos minutos das praias fluviais e das pistas de ski da Serra da Estrela.

Não quero ser contactado por agências imobiliárias. Apenas compradores particulares e sérios.