Apartamento T2 à venda na Rua 9 de Abril, 37

T2 C/ TERRAÇO DE 46M² A 3 MIN DA ESTAÇÃO DE QUELUZ – POTENCIAL P/ SUITE E OPEN SPACE
Descrição:
Excelente oportunidade de investimento ou para habitação própria! Apartamento T2 com 57 m² de área útil para reabilitação total, situado ao nível do rés-do-chão, destacando-se pelo seu magnífico terraço privativo com 46 m² — uma característica única e muito valorizada na zona que eleva a área total do imóvel para os 103 m².
Potencial Arquitetónico Único:
•Layout Moderno: A disposição atual dos 57 m² permite facilmente a criação de uma Suite e a transformação da zona social num moderno Open Space integrado com acesso direto ao exterior.
•Espaço Exterior Exclusivo: Um generoso terraço de 46 m², perfeito para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre, churrasqueira e um jardim urbano.
Localização e Detalhes:
•Localização Premium: A 3 min a pé da Estação de Comboios de Queluz-Belas (ligação rápida a Lisboa e Sintra).
•Zona Envolvente: Escolas, comércio, serviços e transportes à porta.
•Área Útil: 57 m²
•Área Exterior: 46 m² (Terraço)
•Certificado Energético: Classe D
•Preço: 270.000 €.