Moradia independente à venda em Febres

Febres: T3+T2 Duas habitações, piscina aquecida e potencial de rendimento

Há propriedades que se visitam. Outras conquistam-nos logo à entrada.

Totalmente restaurada e implantada num terreno com 1.542 m², esta propriedade reúne duas habitações distintas, amplos espaços exteriores e uma zona de lazer verdadeiramente diferenciadora. Dispõe de cerca de 200 m² de área bruta privativa, aos quais acrescem aproximadamente 185 m² de áreas dependentes, que integram a segunda habitação, a garagem e os restantes espaços anexos.

Uma solução particularmente interessante para quem procura conciliar habitação própria, conforto, privacidade e potencial de rentabilização turística.

Moradia principal T3, totalmente térrea

A habitação principal desenvolve-se integralmente ao nível do rés do chão, proporcionando uma circulação prática, confortável e funcional.

É composta por:

- hall de entrada acolhedor e funcional;
- ampla cozinha com zona de refeições, concebida e executada à medida por um carpinteiro da região;
- ilha central e generosa capacidade de arrumação;
- sala de estar espaçosa e luminosa, equipada com recuperador de calor;
três quartos;
- um espaço atualmente utilizado como escritório e sala de lazer, facilmente adaptável às necessidades dos futuros proprietários;
- casa de banho completa, totalmente renovada;
- instalação sanitária adicional integrada numa zona de lavandaria funcional.

O aquecimento central da moradia principal é assegurado pelo recuperador de calor, com distribuição através de radiadores.

Segunda habitação destinada a alojamento turístico

A segunda habitação encontra-se atualmente destinada a alojamento turístico e desenvolve-se essencialmente ao nível do rés do chão.

Dispõe de:
- sala de estar com cozinha integrada;
- dois quartos, um deles situado no rés do chão e o outro criado através do aproveitamento do sótão;
- casa de banho;
- aquecimento elétrico.
Esta habitação é vendida mobilada e totalmente equipada, permitindo dar continuidade à atividade existente. Encontra-se anunciada em plataformas especializadas e conta já com reservas em curso, oferecendo a possibilidade de combinar residência própria com uma fonte complementar de rendimento.

Existe igualmente a possibilidade de permuta, tanto em Portugal como em França, sujeita à análise das propostas apresentadas e ao acordo entre as partes.

Um exterior pensado para viver, receber e desfrutar.
A zona exterior é um dos grandes destaques da propriedade.

Aqui encontrará:
- piscina de água salgada com 12 metros de comprimento, aquecida através de bomba de calor;
- jacuzzi;
- zona de churrasqueira;
- espaço para refeições e momentos de convívio ao ar livre;
- jardim e terreno com excelente exposição solar e orientação a sul;
- estacionamento privativo e seguro;
- acesso através de portão automático;
- garagem com portão seccionado;
- anexo dividido entre uma zona de arrumação para ferramentas de jardinagem e uma oficina de pintura;
- espaço disponível para criar uma horta, um jardim aromático ou uma nova zona de lazer.

Um ambiente privado e versátil, ideal para a vida familiar e para receber hóspedes com independência.

Localização privilegiada no coração da Costa de Prata

Situada no coração da Costa de Prata, a propriedade beneficia de uma localização estratégica entre o litoral e alguns dos principais centros urbanos da região.

A escola primária, a farmácia, a pastelaria e outros serviços essenciais encontram-se a curta distância. Cantanhede situa-se a cerca de 12 km, enquanto Coimbra e Aveiro ficam a aproximadamente 32 km e 31 km, respetivamente.

A propriedade encontra-se sensivelmente a meio caminho entre estas duas cidades universitárias, reconhecidas pelas suas universidades de renome e reputação.

Para quem aprecia a proximidade do mar, a Praia de Mira encontra-se a cerca de 15 minutos e a Praia da Tocha a aproxima.