Armazém à venda na Travessa Vale das Rosas, 23

Oportunidade única para investir no seu Negócio

Lote de terreno de 416 m2 com armazém, moradia térrea T3 para restauro + logradouro, situado em Vila Verde, Figueira da Foz.

Situada em Vale das Rosas (Vila Verde), a poucos minutos do centro da Figueira da Foz, esta propriedade destaca-se pela combinação rara de habitação + espaço de armazém/atividade, ideal para uso próprio ou investimento.

Moradia para restauro com 82.5 m2 de área bruta privativa_

- Excelente base para reabilitação ao seu gosto;
- Possibilidade de criar uma habitação confortável em zona tranquila.

Anexo/ Armazém com 185 m2:

- Amplo espaço com pé-direito alto + estrutura metálica + plataforma;
- Portão de grandes dimensões (acesso a viaturas como carrinhas ou camiões);
- Casa de banho completa com base de duche;
- Ideal para oficina, armazém, logística, construção, carpintaria, entre outros.

Exterior

- Logradouro espaçoso com boa área de manobra;
- Portão automático;
- Bons acessos rodoviários;
- Ambiente calmo, com privacidade.

� Localização

Zona rural tranquila;
A poucos minutos da cidade e das praias;
Excelentes acessos ao IC1 e proximidade à A17, permitindo ligações rápidas a Leiria e Aveiro.

� Ideal para:
✔️ Quem pretende conciliar habitação e atividade profissional;
✔️ Pequenos empresários ou trabalhadores independentes;
✔️ Investidores à procura de um projeto com elevado potencial.

� Uma solução rara no mercado, com flexibilidade de utilização e grande margem de valorização após obra.

Este imóvel possui licença de autorização n. º 29 emitida em 28-01-1967 pela Câmara Municipal de Figueira da Foz.

� Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.