Apartamento T3 à venda na Travessa dos Pinheiros, 3

**Apartamento T3 com duas varandas e vista para a Mata de Belas | Construção de 2023**

Inserido num edifício recente, este apartamento T3 destaca-se pela excelente luminosidade, pelas duas varandas e pela vista desafogada sobre a Mata de Belas, proporcionando um ambiente tranquilo e uma elevada qualidade de vida.

Localizado num rés-do-chão, com a frente ao nível da rua e a parte posterior elevada, o apartamento oferece maior privacidade e encontra-se em excelente estado de conservação, estando pronto a habitar.

Com 95 m² de área interior, dispõe ainda de duas varandas com uma área total de 14,6 m², ideais para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou para aproveitar a vista sobre a natureza. Inclui também uma arrecadação com 6,60 m².

**O apartamento é composto por: **

* Cozinha e sala em conceito open space, com cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Whirlpool;
* Sala com ar condicionado;
* Três quartos, um deles em suíte, todos equipados com ar condicionado;
* Dois quartos com acesso direto a uma varanda comum;
* Uma casa de banho completa de apoio à zona social e aos dois quartos.

O edifício possui certificação energética A, painéis solares para aquecimento de águas instalados de origem e uma sala de ginásio equipada, disponível para utilização dos condóminos.

Situado numa rua sem saída, o apartamento beneficia de um ambiente tranquilo, com pouco trânsito e facilidade de estacionamento. A proximidade da Mata de Belas proporciona um contacto privilegiado com a natureza e acesso a percursos ideais para caminhadas, corrida ou bicicleta.

A localização oferece excelentes acessos às principais vias rodoviárias (A9, IC16, A16 e IC17), permitindo chegar rapidamente a Lisboa, Sintra, Cascais e Oeiras.

**Pontos de interesse nas proximidades: **

* Escola básica a cerca de 800 metros;
* Supermercado a aproximadamente 1 km;
* Estação de comboio a cerca de 7 km;
* Transportes públicos nas imediações.

Este apartamento reúne as características ideais para quem procura uma casa recente, eficiente e inserida numa zona calma, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos e de todas as comodidades do dia a dia.

**Contacto preferencialmente por mensagem. **

**Agradeço não ser contactado por agências imobiliárias. **.