Terreno à venda na Rua Marquesa Alorna

***Lote Urbano em Famões — Bairro Casal do Trigache Norte (AUGI 1)***

Excelente oportunidade para quem procura construir a casa de sonho ou investir numa das zonas com maior dinâmica de crescimento da periferia de Lisboa.

**O lote**

Terreno urbano com 218m², situado no Bairro Casal do Trigache Norte – AUGI 1, numa rua tranquila e residencial junto à Rua Marquesa de Alorna. Trata-se de um lote bem implantado, com boa frente e configuração regular, que permite tirar o máximo partido da área de construção, com 86m² de área de implantação e 172m² de área bruta de construção.

Um dos grandes trunfos desta propriedade é a vista desafogada: a envolvente pouco densificada garante luz natural durante todo o dia, horizonte aberto e a sensação de espaço que raramente se encontra tão perto da capital.

**Infraestruturas e processo AUGI**

Os lotes vizinhos dispõem já de todas as infraestruturas — água, gás, eletricidade e saneamento. A Associação de Moradores do bairro tem o processo ativo e contratou advogada própria para acompanhar e acelerar a conclusão do processo de legalização e infraestruturação. Ou seja: compra num momento em que o trabalho pesado já está encaminhado, mas antes de os preços refletirem o bairro plenamente consolidado.

**A envolvente**

Famões é hoje uma das zonas de expansão mais evidentes do concelho de Odivelas — moradias novas, famílias jovens e comércio local a crescer ano após ano. A poucos minutos a pé encontra um parque infantil, ideal para quem tem crianças, além de cafés, mercearias, farmácia e transportes públicos.

Em termos de acessos, está a escassos minutos da CRIL e da A8, com ligação rápida a Lisboa, Loures e Sintra. O centro de Odivelas, o Metro (linha amarela), o Strada Outlet, o Centro Comercial Colombo e o Hospital Beatriz Ângelo ficam todos a curta distância de carro. Escolas do ensino básico e secundário servem toda a zona.

**Porquê investir aqui? **

- Construir moradia unifamiliar com jardim, a 15 minutos de Lisboa;
- Comprar hoje e manter em carteira: a valorização acompanha a consolidação urbanística do bairro;
- Zona com forte procura de habitação e oferta limitada de terrenos;
- Custo de entrada muito inferior ao de qualquer lote equivalente em Odivelas consolidado; e,
- Bairro com associação ativa e organizada — fator decisivo neste tipo de processo.

Oportunidades destas não duram. Marque já a sua visita e venha ver o potencial no local.

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