Apartamento T3 à venda na Rua São Mamede, 45

Venda direta ao proprietário. Não pretendemos contacto de agências imobiliárias.

Se procura um apartamento espaçoso, confortável e com uma localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade ideal.

Este apartamento T3, com cerca de 120 m² de área útil, acrescidos de varandas e lugar de garagem, encontra-se no 1.º andar de um edifício servido por 2 elevadores, com excelente exposição solar a nascente, proporcionando muita luz natural ao longo do dia.

Características do apartamento

T3 com aproximadamente 120 m² de área útil, acrescidos de varandas e garagem.
Hall de entrada espaçoso.
Sala comum ampla e luminosa, equipada com:
Lareira com recuperador de calor;
Ar condicionado Samsung com Wi-Fi;
Varanda.
Cozinha equipada com:
Frigorífico;
Máquina de lavar loiça;
Placa vitrocerâmica;
Forno;
Despensa;
Zona de lavandaria.
2 casas de banho completas:
Casa de banho social com banheira;
Suite com base de duche.
Suite com roupeiro embutido e ar condicionado Samsung.
Segundo quarto com varanda privativa e ar condicionado Samsung.
Terceiro quarto com roupeiro embutido.
Ar condicionado Samsung com ligação Wi-Fi na sala e em dois quartos, instalado há cerca de um ano e com muito pouca utilização.
Lugar de estacionamento em garagem coletiva, com acesso individual através de portão automático.
Edifício

2 elevadores.
1.º andar.
Condomínio organizado.
Ambiente calmo e familiar.
Localização privilegiada

Situado na Rua de São Mamede, Rio Tinto, beneficia de excelentes acessos e de todo o tipo de comércio e serviços a poucos minutos a pé.

Transportes

Estação de Metro de Rio Tinto a cerca de 2 minutos a pé.
Estação de Comboio de Rio Tinto a cerca de 7 minutos a pé.
Diversas linhas STCP mesmo junto ao empreendimento.
Comércio e serviços

A poucos minutos encontra:

Supermercados;
Farmácias;
Escolas e creches;
Cafés e restaurantes;
Bancos;
Ginásios;
Centro de Saúde;
Todo o tipo de comércio local e serviços essenciais.
Excelentes acessos

Centro do Porto a cerca de 15 minutos.
Entrada da VCI a aproximadamente 8 minutos.
Acesso rápido às autoestradas A3, A4, A20 e restantes principais vias da Área Metropolitana do Porto.
Este apartamento reúne espaço, conforto, eficiência e uma localização difícil de igualar, permitindo viver junto a transportes públicos, comércio e principais acessos, sem abdicar da tranquilidade.

Ideal para famílias ou para quem procura um imóvel com excelente potencial de valorização.

Agende já a sua visita.

Venda direta ao proprietário. Não pretendemos contacto de agências imobiliárias.

Classe energética: Em curso

Área bruta privativa: 128,3 m² (excelente para um T3).

Área dependente: 17 m² (garagem e/ou varandas).

Área total de utilização: 145,3 m².

Venda direta ao proprietário.

Metro a 2 minutos a pé.

145 m² de área total (128,3 m² privativos + 17 m² dependentes).

Ar condicionado Samsung Wi-Fi praticamente novo.

Edifício com melhoria energética prevista através de capoto. Previsão de inicio Março.