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Quinta à venda em Trevões

São João da Pesqueira

980.000 €

800 m² área bruta T6

Quinta

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Quinta com 17,75 hectares, de características predominantemente planas, localizada em Trevões, concelho de São João da Pesqueira, no coração da Região Demarcada do Douro.

Atualmente, a exploração agrícola é desenvolvida em modo de produção biológica, sendo composta por:
5,5 hectares de olival;
4 hectares de amendoal;
0,15 hectares de vinha.

A propriedade dispõe ainda de projeto em fase de aprovação pelo IFAP para a plantação de um novo olival biológico com 12,5 hectares, permitindo um significativo aumento da capacidade produtiva.
Instalações e infraestruturas

A quinta possui instalações industriais com 250 m², ideais para a criação de um centro de recolha, armazenamento e embalamento de produtos agrícolas da região, nomeadamente azeite e amêndoas, destinados ao mercado nacional e à exportação. A forte produção regional destes produtos, aliada às dificuldades de escoamento por parte de muitos agricultores, representa uma excelente oportunidade de negócio.

Dispõe ainda de:
3 armazéns agrícolas com área total de 230 m²;
Mini-adega equipada com lagar em cimento, dois lagares em inox, esmagador, prensa, duas cubas em inox e garrafeira;
Eletricidade trifásica instalada (20,7 kW);
Internet por fibra ótica com velocidade até 1 Gbps;
Excelente cobertura de rede móvel.
Recursos hídricos excecionais
A abundância de água constitui um dos maiores ativos desta propriedade, garantindo condições para múltiplos tipos de exploração.
Possui:
Reservatório em betão armado com capacidade para 500.000 litros;
Reservatório escavado em terra, alimentado por nascente própria;
3 furos artesianos;
1 poço com caudal aproximado de 100.000 litros/hora.
Diversas possibilidades de exploração.

Graças à qualidade dos solos, disponibilidade de água e excelentes acessibilidades, a quinta apresenta um enorme potencial para diversas atividades, tais como:
Produção de azeite e amêndoas em modo biológico;
Horticultura ao ar livre ou em estufa;
Aquicultura;
Apicultura;
Avicultura, em regime confinado ou ao ar livre;
Viveiros de plantas ornamentais, agrícolas ou florestais;
Turismo rural;
Produção de energia renovável.

Existem ainda diversas árvores de fruto distribuídas pela propriedade.
Localização privilegiada

A propriedade beneficia de uma localização excecional, sendo totalmente circundada por estrada, o que proporciona excelentes acessos a toda a área da quinta. Situa-se junto ao núcleo urbano da freguesia de Trevões e integra a prestigiada Região Demarcada do Douro, uma das mais reconhecidas regiões vitivinícolas do mundo.
Pelas suas características, dimensão, infraestruturas existentes e potencial de desenvolvimento, esta quinta constitui uma oportunidade única de investimento, podendo igualmente beneficiar de diversos programas de incentivos e apoios públicos ao investimento agrícola e ao desenvolvimento rural. Por agora acabou por sair aprovação de 163.000,€ para plantação de olival novo em mais de 12,5 ha.
Categoria Energética: C

ref:MAS_877.

Características específicas

Quinta
800 m² área bruta, 445 m² úteis
T6
6 casas de banho
Lote de 177.500 m²
Segunda mão/bom estado

Certificado energético

Classe energética:

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Preço do imóvel: 980.000 €

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Preço do imóvel

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Tipo de habitação

Principal
Secundária

Taxa de juro

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Variável

Localização

São João da Pesqueira, Viseu

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