Terreno à venda na Rua Padre Costa s/n

TERRENO URBANO COM 915m² — CANELAS, VILA NOVA DE GAIA


Excelente oportunidade para morar numa zona calma, mas perto de todo o comércio e serviços em Canelas.

Terreno urbano com 914,70 m², totalmente plano e murado, com cerca de 31 metros de frente de estrada, localizado em zona habitacional tranquila e consolidada de moradias.

Conta com histórico recente de projeto aprovado na Gaiurb para construção de moradia bi-familiar contemporânea, podendo igualmente ser adaptado para moradia unifamiliar de excelência.



LOCALIZAÇÃO PREMIUM:

- Zona residencial calma e familiar;

- Excelentes acessos à A29 e A1;

- A poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e Porto;

- Proximidade de escolas, comércio e serviços;



CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:

- Área total: 914,70 m²;

- Área bruta de construção prevista: 407,80 m²;

- Implantação aprovada;

- Cerca de 31 metros de frente;

- Excelente exposição solar: Nascente / Sul / Poente;

- Terreno nivelado e totalmente murado;



VANTAGENS PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES:

- Projeto já desenvolvido e validado;

- Redução significativa de tempo e custos de licenciamento;

- Possibilidade de construção bi-familiar ou unifamiliar;

- Configuração ideal para duas habitações independentes;

- Excelente potencial de valorização e rentabilidade;



UMA SOLUÇÃO IDEAL PARA:

- Empresa de construção;

- Investidores imobiliários;

- Duas famílias que pretendam construir em conjunto;

- Quem procura construir uma moradia moderna com grande área exterior;



DISTÂNCIAS AOS PRINCIPAIS PONTOS DE INTERESSE:

-
Farmácia - 2 min, 650m;

- Aldi - 3min, 700m;

- Escola Básica e Sec. de Canelas - 3min, 1km;

- Intermarché Canelas - 3min, 1,1km;

- Mercadona Canelas - 5min, 1,9km;

- Hospital Eduardo Santos Silva (ULSGE) 9 min, 4,5 km;

- El Corte Inglês - 12min, 6,1km;

- Praia de Miramar – 12min, 8,3km;

- Gaia Shopping, 12 min, 8,6 km;

- Centro Comercial Arrábida – 14min, 11,8km;

- Estação Ferroviária General Torres 14 min, 7km;

- Parque Municipal da Lavandeira 13 min, 7.2km;



Invista com segurança num terreno com viabilidade construtiva já comprovada.



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- Qualificação do produto

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