Moradia independente à venda na Rua Dom Amália Mota, 548

Moradia T3 de dois pisos inserida numa propriedade com 1.700 m² de terreno, dos quais cerca de 1.400 m² correspondem a área agrícola. A vinha, as árvores de fruto e o quintal conferem à propriedade um ambiente ligado à natureza e ao modo de vida rural, proporcionando um espaço ideal para quem valoriza tranquilidade e contacto com o campo. Situada numa zona residencial calma de Salvador do Monte, esta moradia combina funcionalidade, espaço exterior e proximidade aos principais centros urbanos da região.

No rés do chão, a habitação dispõe de uma cozinha com boa capacidade de arrumação, bancada em granito, espaço para refeições e recuperador de calor, oferecendo um ambiente prático e acolhedor para o dia a dia. Neste piso encontram-se ainda a sala de estar, a sala de jantar, um quarto, uma casa de banho completa, hall de entrada, despensa e garagem. A existência de um quarto e de instalações sanitárias no piso térreo acrescenta versatilidade à organização da casa, permitindo responder a diferentes necessidades, seja para receber familiares, criar um escritório ou facilitar a mobilidade.

O piso superior é dedicado à zona privada, sendo composto por dois quartos e uma casa de banho equipada com banheira, móvel de arrumação e lavatório. Um dos quartos beneficia de acesso a varanda, enquanto os pavimentos em madeira reforçam o caráter tradicional e acolhedor da moradia.

No exterior, a propriedade oferece um amplo espaço com características rurais, integrando vinha, árvores de fruto, quintal e vários anexos destinados a arrumos e à criação de animais. Este conjunto proporciona excelentes condições para agricultura de lazer, produção para consumo próprio, criação de pequenos animais ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida mais próximo da natureza.

A moradia apresenta uma área bruta de construção de 187,1 m² e possui certificado energético de classe F, oferecendo potencial para modernização e valorização de acordo com o projeto e o gosto dos futuros proprietários.

A escola básica local situa-se a cerca de 400 metros, permitindo uma deslocação de aproximadamente seis minutos a pé. O centro de Amarante encontra-se a cerca de 8 a 12 minutos de carro, enquanto o centro de Marco de Canaveses fica a aproximadamente 14 a 18 minutos. O acesso à A4 está a cerca de seis minutos, possibilitando chegar ao Porto em aproximadamente 45 a 50 minutos, conciliando a tranquilidade de uma envolvente rural com a proximidade aos principais centros urbanos.

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