Apartamento T3 à venda na Avenida da Boavista, 1682

Venda diretamente pelo proprietário a sociedade FORLEX: T3 Premium com Box Privativa + T0 Estúdio Independente | Avenida da Boavista, Porto

Apartamento T3 no 5º andar com excelente localização, com box de garagem fechada e no RC um estúdio T0/ escritório. Tudo totalmente remodelado, equipado e com acabamento premium.
O estúdio T0 ou escritório no RC, que integra a fração, com enorme potencial de utilização e rentabilização.

Situado na prestigiada Avenida da Boavista, uma das artérias mais emblemáticas e valorizadas da cidade do Porto, este elegante apartamento T3 foi alvo de uma remodelação integral, executada com materiais e acabamentos de elevada qualidade, privilegiando o conforto, a funcionalidade e uma estética contemporânea.

A ampla zona social desenvolve-se em conceito open space, beneficiando de excelente luminosidade natural e de uma organização fluída entre sala e cozinha. Dispõe ainda de varanda, marquise, despensa e WC social, criando um ambiente pensado para o quotidiano e para receber convidados.

A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch, refletindo uma escolha criteriosa de equipamentos de referência. A lavandaria, igualmente equipada com máquina de lavar roupa, máquina de secar e termoacumulador Bosch, complementa a funcionalidade da habitação.

Na zona privada encontramos três quartos, destacando-se uma confortável suíte com varanda privativa, complementada por uma segunda casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos, garantindo excelente capacidade de organização.

Entre os diversos equipamentos e acabamentos destacam-se:

* Remodelação integral do apartamento e do estúdio;
* Pavimento vinílico de elevada qualidade;
* Ar condicionado em todas as divisões;
* Piso radiante nas casas de banho;
* Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch;
* Lavandaria completamente equipada;
* Caixilharias com rotura térmica e
* Acabamentos contemporâneos de elevada qualidade.

A complementar o apartamento existe uma garagem box fechada, proporcionando total comodidade e segurança.

Um verdadeiro diferencial no mercado

No piso térreo do edifício encontra-se um espaço autónomo, que integra a fração, totalmente remodelado, com cerca de 20 m² de área útil, equipado com casa de banho privativa completa e roupeiro embutido, e pré instalação integral para a cozinha.

Este espaço constitui uma enorme mais-valia, podendo funcionar como:

* escritório profissional independente;
* atelier;
* estúdio criativo;
* espaço para teletrabalho;
* alojamento para familiares;
* ou uma unidade autónoma com elevado potencial de rentabilização

É uma característica extremamente difícil de encontrar e que acrescenta versatilidade, valor patrimonial e potencial de rendimento ao imóvel.