Moradia independente à venda na Rua Eduardo Frutuoso Gaio, 9

Moradia T4 com Jardim, Vista para a Serra de Sintra e Palácio de Monserrate | Galamares

Vista desafogada sobre a Serra de Sintra e o Palácio de Monserrate, um amplo jardim, privacidade e a tranquilidade de uma das zonas mais exclusivas de Sintra.
É este o cenário que encontra nesta moradia unifamiliar T4, inserida num lote de 760 m² em Galamares, a poucos minutos do centro histórico, das praias da costa atlântica e dos principais acessos a Lisboa e Cascais.

Com uma área bruta de construção de 199,40 m², a moradia distribui-se por dois pisos, complementados por um sótão.
- A área social desenvolve-se através de duas salas independentes- sala de estar e sala de jantar, ambas com excelente luminosidade natural e ligação aos espaços exteriores, criando ambientes distintos para o dia a dia e para receber família e amigos.
- A cozinha dispõe de despensa, acrescentando funcionalidade ao espaço. A zona privada integra três quartos, complementados por 2 casas banho.
O sótão foi aproveitado para criar um amplo quarto em suíte, proporcionando um espaço reservado e acolhedor, ideal como quarto principal, quarto de hóspedes ou zona independente para familiares.
- Na cave encontram-se a garagem, uma casa de banho completa e amplas áreas de arrumação, oferecendo ainda potencial para a criação de um ginásio, garrafeira, atelier, sala de jogos ou outra zona multifuncional, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários.
- O exterior é um dos grandes destaques da propriedade. O jardim, cuidadosamente enquadrado pela vegetação envolvente, integra árvores de fruto, zonas relvadas e vários espaços de lazer que convidam a desfrutar da tranquilidade da Serra de Sintra.
A dimensão do lote permite ainda a construção de uma piscina e de uma elegante zona lounge com cozinha exterior e alpendre, potenciando ainda mais a utilização dos espaços exteriores.
A moradia foi reabilitada há cerca de sete anos, preservando o carácter da arquitetura tradicional e incorporando melhorias que reforçam o conforto e a funcionalidade.

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial)
Área total do terreno: 760,00 m²
Área de implantação do edifício: 170,00 m²
Área bruta de construção: 199,40 m²
Área bruta privativa: 117,80 m²
Área bruta dependente: 81,60 m²

Principais características
Moradia unifamiliar T4
Lote com 760,00 m²
Área bruta de construção de 199,40 m²
Sala de estar independente
Sala de jantar
Cozinha com despensa
4 quartos, 1 em suíte no sótão
4 casas de banho
Sótão
Cave com garagem, casa de banho e amplas áreas de arrumação
Jardim com árvores de fruto
Terraço e alpendre
Excelente exposição solar
Vista desafogada para a Serra de Sintra e Palácio de Monserrate
Potencial para construção de piscina e zona lounge exterior
Obras de reabilitação realizadas há cerca de 7 anos

Principais acessos
IC19 ligação rápida a Lisboa e Sintra
A16 acesso direto a Cascais, Lisboa e à A9 (CREL)
EN247 ligação à Praia Grande, Praia das Maçãs e restante costa de Sintra
EN9 acesso a Sintra, Mafra e localidades da região
Estação CP de Sintra a cerca de 5 minutos, com ligações frequentes a Lisboa

Distâncias aproximadas
Parque e Palácio de Monserrate 3 minutos
Centro Histórico de Sintra 5 minutos
Estação CP de Sintra 5 minutos
Praia Grande 15 minutos
Praia das Maçãs 15 minutos
Azenhas do Mar 20 minutos
Cascais 25 minutos
Lisboa 35 minutos (via IC19 ou A16)

Galamares é um dos segredos mais bem guardados da Serra de Sintra. Inserida numa paisagem classificada como Património Mundial pela UNESCO, esta localidade distingue-se pela privacidade, pelo património natural e pela proximidade ao Atlântico. Entre quintas históricas, jardins centenários e trilhos naturais, oferece um estilo de vida raro, onde a tranquilidade e a natureza fazem parte do.