Apartamento T3 à venda na Rua do Cerro, 95

——— Nota: Não pretendemos ser contactados por consultores imobiliários. Obrigado. ———

Apartamento T3 localizado na beira-mar da Madalena, com 130,2 m² de área bruta privativa e 37,9 m² de área bruta dependente, inserido no 2. º andar de um edifício com elevador.

A sua excelente exposição solar, proporciona uma luminosidade natural excecional, destacando-se a sala com varanda e vista de mar.

Distribuição do apartamento:
- Sala com varanda, orientada a sul e poente, com vista de mar;
- Cozinha com lavandaria, orientada a poente;
- Suite orientada a poente;
- Dois quartos, um orientado a poente e outro a norte;
- Casa de banho completa de apoio aos quartos, que também funciona como WC social;
- Garagem box fechada de 27 m2;
- Arrumos de 4,5 m2.

O apartamento dispõe ainda de aquecimento central em todas as divisões e armários embutidos em todos os quartos e corredor.

Edifício construído em 2002.

Melhorias e renovações efetuadas:

- Reabilitação da cobertura do edifício (2015);
- Cozinha renovada (2017);
- Renovação integral da casa de banho da suíte e renovação parcial da casa de banho de serviço (2020);
- Reabilitação da fachada do edifício com aplicação de sistema ETICS (capoto) e colocação de novo revestimento cerâmico na varanda (2022);
- Substituição de todas as janelas por caixilharia com vidro duplo e substituição dos apainelados em contraplacado marítimo (2023);
- Instalação de nova caldeira de condensação Bosch (2023).

Um apartamento que combina uma localização privilegiada junto ao mar, boas áreas, excelente luminosidade e um histórico de renovações que reduz significativamente a necessidade de investimentos futuros.

Agradecemos, mas não pretendemos mediação imobiliária. Solicita-se as agências e consultores imobiliários que não entrem em contacto.