Cafetaria para trespasse na Zona Histórica

Título do anúncio
Trespasse: Loja de Decoração & Peças de Autor com Coffee Shop e Jardim — Centro Histórico de Viseu

Setor
Retalho de Decoração / Coffee Shop

Descrição do negócio
Loja de decoração e peças de autor (joalharia, cerâmica, artigos de casa, ilustração, têxteis) com coffee shop e brunch, em funcionamento desde julho de 2025, no Centro Histórico de Viseu.
Espaço com 48m² de área interna e 45m² de área externa com jardim — total de 93m². Totalmente equipado, incluindo cozinha instalada em 2026, com uma rede já estabelecida de mais de doze fornecedores em consignação.

Pontos fortes
* Coffee Shop com crescimento de +557% entre setembro de 2025 e maio de 2026
* Jardim exterior — espaço raro no Centro Histórico, valorizado para eventos e esplanada
* Rede de fornecedores com vendas comprovadas ao longo de 12 meses
* Espaço já equipado, com histórico de vendas certificado (ZoneSoft)
* Potencial de expansão para moda e lifestyle, e de replicação noutras cidades
* Candidatura em curso a apoio municipal à renda (programa cultural do Município de Viseu)

Principais ativos incluídos:
* Posição de arrendatário do espaço (trespasse já aprovado pelo senhorio)
* Equipamento e mobiliário da loja e do coffee shop, incluindo cozinha instalada em 2026
* Stock de produto próprio à data do trespasse
* Marca "Aura Nuda" e identidade visual (opcional, consoante interesse do comprador)
* Histórico de vendas de 12 meses em sistema de faturação certificado (ZoneSoft)

O que está incluído
Posição de arrendatário (já aprovada pelo senhorio), equipamento e mobiliário, stock de produto próprio, marca e identidade visual (opcional para o comprador), histórico de vendas de 12 meses.

Motivo da venda
Reorientação profissional da atual proprietária para outras áreas de atuação.

Condições
Interessados sérios terão acesso a um dossier financeiro completo e transparente, mediante assinatura de acordo de confidencialidade.

Localização
Viseu, Centro Histórico

Abertos a negociação.