Terreno à venda na Avenida Nuno Álvares, 11

Lote Urbano com Projeto Aprovado para 21 Fogos – JARDINS MONTEBELO | Setúbal

Um empreendimento pensado para viver junto ao verde, no coração da nova expansão de Setúbal.

Valor de Referência: 950.000 €
Condições de Negócio: O valor do lote é de 950.000 €, acrescido de permuta parcial por uma fração comercial nova, a incluir na negociação.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento para Investidores Imobiliários, localizada numa das zonas com maior crescimento e valorização da cidade de Setúbal.

JARDINS MONTEBELO contempla um Lote Urbano com 419,62 m², dotado de projeto aprovado para a construção de 21 apartamentos, distribuídos por tipologias T2 e T3, com uma Área Bruta de Construção de 2.765 m².

Este empreendimento foi concebido para responder às atuais exigências do mercado habitacional, reunindo localização estratégica, funcionalidade e elevado potencial de rentabilidade.

Localização Privilegiada

Situado na zona de MonteBelo beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a diversos equipamentos e serviços, nomeadamente:

* Localização privilegiada, com acesso rápido às autoestradas A2 e A12, EN10 e às principais vias de circulação da cidade;
* Centro Comercial Alegro Setúbal;
* Escolas, Creches e Estabelecimentos de Ensino;
* Hospitais e Clínicas de referência;
* Hotéis;
* Ginásios;
* Comércio e Serviços;
* Jardins e espaços verdes;
* Principais zonas empresariais e comerciais;
* 5 minutos de carro/ 10m a pé, Centro da cidade de Setúbal;

Características do Lote

Área do lote: 419,62 m²;
Área Bruta de Construção: 2.765 m²;
Projeto aprovado para 21 apartamentos;
Tipologias T2 e T3;
Excelente enquadramento urbano;
Elevado potencial de valorização e rentabilidade;

Características do Projeto de Habitação
Distribuição prevista das tipologias por piso:

1 apartamento T2
2 apartamentos T3
Loja Comercial piso 0
Garagens Interiores

T2
Área aproximada: 90,00 m²;
2 quartos;
2 instalações sanitárias;
Cozinha
Terraço
Garagem

T3 – Tipologia A
Área aproximada: 194,64 m²;
2 quartos;
1 suíte;
Cozinha;
1 instalação sanitária completa;
1 instalação sanitária social;
Terraço
Garagem

T3 – Tipologia B
Área aproximada: 110,48 m²;
2 quartos;
1 suíte;
Cozinha;
1 instalação sanitária completa;
1 instalação sanitária social;
Terraço

Jardins Montebelo representa uma oportunidade única para investidores que procuram um projeto aprovado, pronto para avançar, numa localização em forte expansão, onde a procura por habitação nova continua a crescer.

Condições de venda: Valor de referência de 950.000 €, com possibilidade de negociação através de permuta parcial por fração comercial nova, sujeita a acordo entre as partes.