Quinta à venda na Rua José de Freitas Dias, 1720 a

Identificação do imóvel: ZMPT591879

Quinta dos Soutos | Vila Nova de Famalicão

Inserida num terreno com cerca de 2 hectares, a Quinta dos Soutos é uma propriedade singular que alia conforto habitacional, potencial turístico e exploração agrícola, numa localização privilegiada à entrada de Vila Nova de Famalicão.

Com 818 m² de área útil e 316 m² de área bruta dependente, esta quinta oferece um enquadramento raro para quem procura uma residência de excelência, um projeto de turismo rural ou um investimento com diversas fontes de rentabilidade já implementadas.

Localizada numa zona tranquila e reservada, beneficia de excelentes acessibilidades, encontrando-se estrategicamente posicionada entre Porto (30 km), Braga (25 km), Póvoa de Varzim (25 km) e aeroporto Francisco Sá Carneiro OPO (32 km), permitindo usufruir da tranquilidade do meio rural sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos do Norte do país.

Moradia Principal
A moradia principal desenvolve-se em três pisos servidos por elevador, destacando-se pela excelente distribuição dos espaços e pela forte ligação entre o interior e as zonas exteriores.

Rés do Chão:

- Hall de entrada com elevador;
- Ampla sala de convívio com acesso ao exterior e pátio interior;
- Garrafeira oculta com acesso direto ao exterior;
- Cozinha regional equipada com forno e placa;
- Casa de banho de apoio;
- Casa das máquinas;
- Zona de lavandaria.

1.º Andar:

- Hall de entrada principal;
- Biblioteca / escritório;
- Sala de estar e jantar de grandes dimensões com recuperador de calor;
- Cozinha totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch (frigorífico, forno, micro-ondas, placa, exaustor encastrado e máquina de lavar loiça);
- Terraço com pérgula, ideal para refeições e momentos de lazer ao ar livre;
- Casa de banho de serviço;
- Master Suite com closet e casa de banho equipada com banheira e base de duche;
- Divisão complementar com potencial para conversão em quarto adicional ou escritório privativo.

2.º Andar:

- Zona de leitura e lazer;
- Terraço panorâmico com jacuzzi;
- 2 suites com roupeiros embutidos e casas de banho privativas equipadas com base de duche.

Edifícios Habitacionais Independentes:
A propriedade dispõe ainda de dois edifícios independentes, permitindo acomodar familiares, hóspedes ou desenvolver uma componente turística.

Edifício de Estúdios

- 5 estúdios independentes com kitchenette, casas de banho privativas e entradas autónomas.

Celeiro Recuperado

- Sala e cozinha em open space;
- 2 quartos;
- Entrada independente.

Espaços Exteriores:
A envolvente exterior foi cuidadosamente concebida para proporcionar privacidade, contacto com a natureza e múltiplas possibilidades de utilização.

- 3 entradas independentes;
- Entrada principal com portão automático;
- Piscina com pré-instalação para aquecimento;
- Zona de lazer com Fire Pit Garden;
- 2 anexos de apoio agrícola;
- Estruturas dedicadas ao alojamento de aves, cães e gatos;
- Jardins e logradouros com sistema de rega automática;
- Diversas espécies de árvores de fruto e ornamentais, incluindo laranjeiras, ameixeiras, nogueiras, figueiras, abacateiros, diospireiros e pessegueiros.

Equipamentos e Infraestruturas:

- Painéis solares fotovoltaicos;
- Bomba de calor para aquecimento e arrefecimento através de ventiloconvectores;
- Elevador na moradia principal;
- Aspiração central;
- Sistema de domótica;
- Rede estruturada de internet;
- Sistema de vídeovigilância;
- 2 poços;
- 1 furo artesiano com aproximadamente 120 metros;
- Cisterna subterrânea com capacidade para 50.000 litros;
- Sistema de iluminação exterior noturna.

Componente Agrícola e Potencial de Rentabilização:
A Quinta dos Soutos apresenta uma forte componente produtiva, constituindo uma excelente oportunidade para quem pretende combinar qualidade de vida com rentabilidade.

- Vinha com cerca de 1.500 m² de castas Alvarinho e Loureiro;
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