Moradia geminada à venda na Rua da Agra

Moradia Geminada Totalmente Reconstruída em Estarreja - Oportunidade Única!

Apresentamos uma magnífica moradia geminada totalmente reconstruída, localizada a menos de 1 km do centro de Estarreja, junto à Câmara Municipal, Finanças e Conservatória. Esta propriedade situa-se numa rua extremamente tranquila, oferecendo o equilíbrio perfeito entre proximidade aos serviços e sossego garantido.

Com 179 m² de área bruta e 145 m² úteis, esta casa dispõe de 3 quartos, 3 casas de banho, terraço acolhedor e varanda. Os armários embutidos maximizam o espaço, enquanto a arrecadação oferece soluções práticas de arrumação. O imóvel está apto para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo acessibilidade total.

O terreno impressiona com 2.320 m² de jardim exuberante que se prolonga até um pequeno ribeiro. A zona traseira não permite construção, assegurando uma vista permanente de campo desde os quartos. A exposição solar é excelente, com orientação Sul, Este e Oeste, proporcionando luminosidade natural durante todo o dia.

A qualidade construtiva é evidente em cada detalhe: caixilharia em PVC em toda a casa, telhado "triplo" de elevada durabilidade, pré-instalação de alarme e pré-instalação de aquecimento central. O sistema de aquecimento combina gás natural com aquecimento elétrico, garantindo conforto otimizado. A água provém de poço, reduzindo significativamente os custos operacionais e permitindo construção de piscina. (existem duas fotos, uma de um gradeamento e outra do buraco após tirar a tampa.. . da água do poço)

3 lugares de garagem cobertos, não fechados e, lugar para mais veículos a descoberto. A classe energética C reflete eficiência energética responsável.

Oportunidade rara com preço abaixo do mercado! Pequenos acabamentos pendentes no lateral do sótão — materiais para conclusão incluídos no imóvel. Construída em 2026, esta moradia representa o investimento ideal para quem procura qualidade, espaço e tranquilidade próximo do centro urbano.