Loja à venda na Rua da Bica de Duarte Belo, 51 a

Oportunidade rara de instalar o seu negócio numa das ruas mais emblemáticas, turísticas e fotografadas de Lisboa.

Espaço comercial com 88 m², atualmente a funcionar como escritório, mas com enorme potencial para café, brunch, wine bar, conceito healthy food, galeria, showroom, cowork ou outro tipo de comércio e serviços.

O imóvel beneficia de obras recentes e encontra-se em excelente estado de conservação, permitindo uma adaptação rápida ao novo conceito.

Principais características:

* 88 m² de área útil
* Possibilidade de criação de open space praticamente total
* 3 salas independentes
* Casa de banho
* Zona de apoio e arrumos
* Montra para a Rua da Bica Duarte Belo
* Obras recentes
* Excelente luminosidade

Trespasse: 60.000€
Condições de arrendamento:

* Renda contratual: 1.000€/mês
* Terminal Multibanco instalado com rendimento médio de cerca de 600€/mês para o arrendatário
* Encargo líquido estimado de apenas 400€/mês após receita do terminal
* Contrato de arrendamento por 4 anos, renovável por mais 5 anos

Localização privilegiada no coração de Lisboa, inserida numa zona de elevado fluxo turístico e pedonal, rodeada por restaurantes, alojamentos locais, hotéis, comércio tradicional e espaços culturais.

Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço diferenciador numa das localizações mais procuradas da capital.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

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AMI 18473
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Categoria Energética: D

ref: IMO26-0054.