Prédio de uso misto à venda na Travessa da Pedreira

Apresentamos este prédio misto, com frações independentes, localizado em Foros de Salvaterra, uma zona tranquila, com bons acessos e excelente visibilidade junto à estrada nacional.

O imóvel é composto por duas frações distintas, com possibilidade de venda conjunta ou separada, tornando-se uma oportunidade interessante tanto para investidores como para quem procura unir habitação própria e atividade profissional no mesmo local.

No rés-do-chão encontra-se uma ampla loja com 166 m², beneficiando de montras generosas, ótima exposição para a via pública e lugares de estacionamento mesmo em frente ao imóvel. Pela sua dimensão, configuração e localização, este espaço adapta-se a vários tipos de negócio, nomeadamente restauração, comércio de materiais, showroom, stand automóvel, serviços, armazém ou outro conceito que beneficie de visibilidade e acessibilidade.

O piso superior é destinado a habitação e dispõe de um apartamento T4, com áreas generosas, excelente luminosidade natural e várias varandas que permitem uma vivência exterior muito agradável. A zona social apresenta boa dimensão, a cozinha conta com bastante arrumação e os quartos beneficiam de roupeiros embutidos e acesso a varandas, reforçando a sensação de espaço e conforto.

A habitação dispõe ainda de cinco varandas, sótão para arrumação e possibilidade de criação de uma zona de rooftop, potenciando ainda mais o uso exterior e a valorização futura do imóvel.

O prédio conta com excelente exposição solar, várias frentes, boa implantação e uma envolvente desafogada, com facilidade de estacionamento e acessos rápidos.
Nas proximidades é possível encontrar escola, zonas residenciais, campos de padel e outros serviços locais, o que reforça a atractividade quer para habitação, quer para atividade comercial.

Uma oportunidade rara pela combinação de localização, visibilidade, áreas e versatilidade de utilização.

Ideal para quem procura:

-Um imóvel para investimento;
-Um espaço comercial com forte exposição;
-Habitação própria com negócio familiar;
-Compra conjunta ou aquisição separada das frações;
-Um ativo com potencial de valorização e várias possibilidades de rentabilização.

Marque a sua visita e venha conhecer o potencial deste prédio em Foros de Salvaterra.

Na ONE Legacy não facilitamos — simplificamos.

Acompanhamos todo o processo, da decisão ao fecho do negócio, incluindo crédito habitação, de uma forma próxima e uma abordagem simples, eficaz e sem complicações, para que compre ou venda com clareza, segurança e sem perdas de tempo.

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