Apartamento T2 à venda na Rua Augusto Gomes, 114

Apartamento T2 com Terraço em Condomínio Fechado - Santa Marinha, Vila Nova de Gaia

Apresentamos este excelente apartamento T2, inserido num condomínio fechado, localizado na prestigiada Rua Augusto Gomes, em Santa Marinha, uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, pela proximidade ao centro da cidade, às praias e a uma vasta oferta de comércio e serviços.

Com 118 m² de área bruta privativa e 90,5 m² de área bruta dependente, este imóvel destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente exposição solar (Nascente, Sul e Poente) e pela funcionalidade dos seus espaços.

A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar, equipada com recuperador de calor, beneficiando de abundante luz natural e acesso a uma agradável varanda orientada a Nascente/Sul, ideal para desfrutar de momentos de lazer.

A cozinha apresenta uma área generosa, com bastante arrumação, encontrando-se equipada com placa, forno e exaustor. Dispõe ainda de uma marquise fechada, que dá acesso a uma varanda com armário de arrumação, proporcionando um espaço adicional bastante prático.

Na zona privativa encontram-se dois quartos de excelentes dimensões:

- Suíte com roupeiro embutido de 5 portas, casa de banho completa com base de duche e acesso direto ao terraço.
- Segundo quarto, também com roupeiro de 5 portas e acesso ao mesmo terraço.
- O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho completa de apoio, com banheira e luz natural, oferecendo maior conforto ao dia a dia.

Para maior comodidade, o imóvel conta ainda com:

- Aquecimento central;
- Caixilharia com vidro duplo;
- Elevador;
- Lugar de garagem;
- Terraço comum aos dois quartos;
- Varanda na sala e varanda na cozinha/marquise.
- Localização privilegiada

A localização é um dos seus grandes trunfos. Situa-se a cerca de 1 km do Gaia Shopping e a poucos minutos das praias de Canidelo e Lavadores, permitindo conciliar a tranquilidade residencial com a proximidade de todas as comodidades.

Na envolvente encontrará:

- Supermercados (Continente, Pingo Doce, Lidl e Aldi);
- Farmácias;
- Escolas e colégios;
- Cafés, restaurantes e pastelarias;
- Ginásios e diversos serviços;
- Centros de saúde e clínicas;
- Bancos e comércio tradicional.
- Acessos e transportes

A mobilidade é excelente, com fácil acesso às principais vias rodoviárias, nomeadamente A1, A44, VL8 e Ponte da Arrábida, permitindo rápidas ligações ao Porto e restantes zonas da Área Metropolitana.

A zona é igualmente bem servida por transportes públicos, com diversas linhas de autocarro nas proximidades e a poucos minutos das estações de Metro de João de Deus, D. João II e Santo Ovídio, facilitando as deslocações diárias sem necessidade de automóvel.

Um apartamento pensado para quem procura espaço, conforto, excelente exposição solar e uma localização privilegiada, junto ao centro de Vila Nova de Gaia e às praias. Ideal para habitação própria ou investimento.