Apartamento T2 à venda na Rua Central da Gandra, 1249

Apartamento T2 a 100 metros da Faculdade CESPU - Excelente Oportunidade de Habitação ou Investimento | Gandra, Paredes

Apresentamos este excelente apartamento T2, localizado a apenas 100 metros da Faculdade CESPU, em Gandra, no concelho de Paredes. Trata-se de uma oportunidade única para quem procura uma habitação confortável e funcional ou um investimento seguro, com elevado potencial de rentabilidade no mercado de arrendamento universitário.

Com uma excelente exposição solar, áreas generosas e uma distribuição harmoniosa dos espaços, este imóvel proporciona um elevado nível de conforto, aliado a uma boa eficiência térmica e acústica.

Zona Social
O apartamento dispõe de um hall de entrada amplo e acolhedor, equipado com aquecimento central, que faz a ligação às diferentes divisões da habitação.

A sala de estar e de jantar é espaçosa e luminosa, beneficiando de ar condicionado, aquecimento central e acesso direto a uma varanda de excelentes dimensões, ideal para momentos de lazer.

A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada com placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico, oferecendo toda a funcionalidade necessária ao dia a dia. Conta ainda com uma lavandaria independente, com acesso próprio, equipada com máquina de lavar roupa e caldeira Baxi.

Zona Privativa
A área privada é composta por dois quartos de boas dimensões, ambos com roupeiros embutidos e aquecimento central.

Um dos quartos possui acesso direto à varanda principal, partilhada com a sala e a cozinha, enquanto o segundo dispõe de uma varanda privativa, proporcionando maior conforto e privacidade.

A habitação é complementada por uma casa de banho completa, equipada com banheira.

Conforto e Equipamentos
Aquecimento central em todas as divisões;
Ar condicionado na sala;
Caixilharia dupla, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico.

Edifício
O prédio encontra-se servido por dois elevadores e o apartamento dispõe ainda de um lugar de garagem na cave, proporcionando maior comodidade e segurança.

Localização

A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situado no centro de Gandra, encontra-se a apenas um minuto a pé da Faculdade CESPU, estando igualmente rodeado por supermercados, comércio, restauração, farmácias, serviços, transportes públicos e com rápidos acessos às autoestradas A4 e A41.

Se procura um apartamento pronto a habitar, com excelentes características, numa localização privilegiada e com forte potencial de valorização e rentabilidade, esta é a oportunidade ideal.

Agende já a sua visita e venha conhecer aquele que poderá ser o seu próximo lar ou o seu próximo investimento de sucesso.
Categoria Energética: B-

ref:HL2342.