Terreno à venda na Rua Rio Leça

Terreno de 865 m² na prestigiada Quinta de Maçã – Sesimbra
Viabilidade de construção até 300 m²

Apresentamos uma excelente oportunidade para construir a moradia dos seus sonhos numa das zonas residenciais mais prestigiadas e procuradas de Sesimbra, localizada na **Rua Rio Leça**, na Quinta de Maçã.

Com **865 m² de área** e **viabilidade de construção até 300 m²**, este terreno plano destaca-se por permitir um projeto de construção mais eficiente, funcional e económico, reduzindo significativamente os custos com escavações e movimentação de terras, ao mesmo tempo que maximiza o aproveitamento do espaço exterior.

Inserido numa rua muito tranquila, sem trânsito de passagem, e rodeado exclusivamente por moradias de elevada qualidade, este lote oferece um ambiente privilegiado onde a natureza, o silêncio e o canto dos pássaros proporcionam uma excecional qualidade de vida.

A localização é um dos seus maiores trunfos:

* A cerca de **2 minutos a pé** de escolas públicas e privadas, desde o ensino pré-escolar até ao ensino secundário;
* A **2 a 3 minutos de carro** dos supermercados **Aldi, Intermarché, Continente e Lidl**;
* A poucos minutos da **Cotovia**, onde encontrará bancos, farmácias, comércio local, clínicas, restaurantes e todos os serviços essenciais;
* A apenas **5 minutos de carro da Praia de Sesimbra**;
* A cerca de **45 minutos de Lisboa**.

A Quinta de Maçã é uma urbanização consolidada e de elevada valorização, composta praticamente apenas por moradias unifamiliares de grandes dimensões, maioritariamente com áreas superiores a **200 m²** e implantadas em lotes com cerca de **800 m²**. Nesta zona, é frequente a venda de imóveis por valores **próximos ou superiores a 1 milhão de euros**, refletindo a elevada procura e o forte potencial de valorização deste investimento.

Este é **um dos raros terrenos atualmente disponíveis nesta localização**, representando uma oportunidade única para quem pretende construir uma moradia de excelência, seja para habitação própria ou como investimento seguro e de elevado potencial.

**Marque já a sua visita e descubra o local perfeito para dar vida ao seu projeto de sonho em Sesimbra. **.