Apartamento T2 à venda na Rua da Bélgica

Sampaio-Alumiara-Verdinho, Canidelo

435.000 €

96 m² área bruta T2 4º andar com elevador Garagem incluída

Vista mar

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**Apartamento T2 de Luxo no Empreendimento LE PARC Canidelo, com Vista Mar e Rio**

Descubra este exclusivo apartamento T2, inserido no prestigiado empreendimento **LE PARC**, em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Com uma vista deslumbrante sobre o mar e o Rio Douro, este imóvel integra um condomínio fechado que alia conforto, modernidade e qualidade de vida, dispondo de **piscina exterior e campo de padel**.

Características do Apartamento

* **Área Útil: ** 83 m² | **Área Bruta: ** 96 m²
* **Exposição Solar: ** Sul / Poente
* Sala e cozinha em **open space**, com acesso a uma varanda virada a Poente, com vista mar
* **2 Quartos: **

* 1 Suíte com roupeiro e vista Sul para o mar
* 1 Quarto com roupeiro e vista Sul para o mar
* WC completo de apoio
* Lugar de garagem

Acabamentos de Excelência

* Fachada ventilada e caixilharia em alumínio com corte térmico
* Estores elétricos com isolamento térmico e blackouts na sala
* Pavimento em madeira de carvalho natural
* Iluminação LED integrada nas sancas e roupeiros
* Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior:

* Placa de indução
* Forno
* Exaustor
* Micro-ondas
* Frigorífico combinado
* Máquina de lavar loiça
* Casas de banho com loiças suspensas e toalheiros aquecidos
* Ar condicionado em todas as divisões
* Sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor

Infraestruturas do Condomínio

* 5.000 m² de áreas ajardinadas
* Piscina exterior
* Campo de padel
* Ambiente reservado, seguro e pensado para o bem-estar dos residentes

Localização Privilegiada

O **LE PARC** oferece o equilíbrio perfeito entre natureza e conveniência. A poucos minutos da praia, da marginal do Rio Douro, da marina e das ciclovias, beneficia ainda da proximidade de:

* Escolas públicas e privadas
* Supermercados, farmácias e todo o tipo de comércio e serviços
* Hospitais e unidades hoteleiras
* Centro comercial e transportes públicos
* Excelentes acessos à A1

**Como mais-valia, este apartamento poderá ser vendido totalmente mobilado, permitindo uma entrada imediata e sem preocupações, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. **

Uma oportunidade única para quem procura viver com conforto, sofisticação e uma localização de excelência, onde o mar e o rio fazem parte do quotidiano.