Moradia independente à venda na Rua Valbom, 47

 � MORADIA T2 – GOLPILHEIRA
� Localização:
● Tipo de imóvel: Moradia T2 
● Concelho: Batalha 
● Zona: São Bento (Golpilheira) 
● Pontos de referência: 5min da Batalha 
 
� Áreas:
● Lote de terreno: 264,50 m² 
● Área bruta: 118,26 m² 
● Área privativa: 93,56 m² 
● Área dependente: 24,70 m²  
 
�️ Composição do imóvel:
● Quartos: 2 
● Suítes: 2 
● Casas de banho: 3 
● Cozinha equipada: Sim 
● Open space: Sim 
● Mobiliado: Não   
● Roupeiros embutidos: Sim 
● Arrecadação/Despensa: Não  
● Sótão: Não 
 
� Estacionamento e acessos:
● Garagem: Sim (fechada) 
● Portão elétrico: Sim 
● Sistema Segurança: Vídeo porteiro na rua, e ecrã no inteiro
 
� Exterior e lazer:
● Varanda: Não  
● Terraço: Sim 
● Jardim: Sim 
● Piscina: Não 
● Condomínio fechado: Não 
 
� Características técnicas:
● Sistema de aquecimento: AC 
● Sistema de arrefecimento: AC 
● Águas quentes sanitárias: Painel Solar 
● Energia solar / fotovoltaica: Não 
● Janelas: Vidros Duplos 
● Estores: Elétricos 
● Tipo de gás: Não tem 
● Ventilação: VMS 
● Aspiração central: Não
● Domótica / automação: Não
 
� Informações adicionais:
● Ano de construção: 2025 
● Aceita financiamento: Sim 
● Estado de conservação: Como Novo 
 
� Encargos / Valores:
● Valor do IMI anual: 159,12€ /ano
● Valor patrimonial tributário: 53.040€ 
 
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