Moradia geminada à venda na Rua Dom Afonso Henriques s/n

INVESTIMENTO - 2 Moradias em Terreno de 890 m² no Alto da Maia em Águas Santas

Se procura um imóvel com verdadeiro potencial de valorização e múltiplas possibilidades de aproveitamento, esta poderá ser uma das oportunidades mais interessantes atualmente disponíveis na zona da Maia.

Localizada numa das principais artérias de ligação entre Águas Santas, Alto da Maia e centro da Maia, esta propriedade destaca-se não apenas pela sua área de terreno, mas também pela sua localização estratégica, visibilidade e acessibilidade.

O imóvel é composto por um terreno com aproximadamente 890 m², onde se encontram implantadas duas moradias independentes, uma de tipologia T4 e outra de tipologia T2.

Uma das construções necessita de obras profundas de remodelação e a segunda encontra-se em estado de ruína, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um projeto totalmente adaptado aos seus objetivos, seja para habitação própria, investimento patrimonial ou promoção imobiliária.

A propriedade beneficia ainda de uma característica cada vez mais valorizada: frente para duas ruas, fator que aumenta significativamente a flexibilidade de utilização do espaço e potencia futuras soluções arquitetônicas.

Uma localização pensada para valorizar

Situada numa zona consolidada e com forte crescimento habitacional, esta propriedade encontra-se rodeada por todo o tipo de infraestruturas e serviços essenciais ao dia a dia.

A poucos minutos encontrará:

* Maia Shopping
* Escolas e centros de ensino
* Supermercados e comércio tradicional
* Farmácias e centros de saúde
* Restaurantes e serviços
* Bancos e espaços de lazer
* Rede de transportes públicos

Além disso, os acessos rápidos à Via Norte, A4, A3 e VCI permitem uma ligação eficiente ao Porto, Matosinhos, Gondomar e restantes concelhos da Área Metropolitana.

Porque pode ser uma excelente aquisição?

Atualmente, a procura por terrenos e imóveis para reabilitação em localizações urbanas continua a superar largamente a oferta disponível.

A dificuldade crescente em encontrar propriedades com áreas generosas, boa exposição, acessos e potencial de desenvolvimento faz com que ativos como este assumam uma relevância especial para investidores atentos ao mercado.

Quer pretenda recuperar as construções existentes, criar um projeto habitacional ou simplesmente adquirir um património com elevada perspectiva de valorização futura, esta propriedade reúne condições que dificilmente se encontram na mesma relação localização/preço.

Características principais

Terreno com cerca de 890 m²
Duas moradias independentes
Tipologias T4 e T2
Uma moradia para remodelação total
Uma moradia em ruína
Frente para duas ruas
Excelente exposição solar
Localização de elevada visibilidade
Transportes públicos à porta
Próximo do Maia Shopping
Forte potencial de valorização
Excelente oportunidade para investimento

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

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