Duplex à venda no Cais do Cavaco, 172

Identificação do imóvel: ZMPT591917

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Este elegante apartamento T1 duplex insere-se no Edifício "Destilaria", localizado na marginal do Rio Douro, em frente ao Viaduto de Massarelos, na Rua Cais do Cavaco. Com vistas deslumbrantes sobre a Cidade do Porto, o apartamento situa-se a escassos metros do Cais de Gaia, da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, da Marina da Afurada e das melhores praias de Vila Nova de Gaia.

A "Destilaria" foi originalmente construída em meados do século XIX para destilar aguardente. Esta aguardente era, então, utilizada no processo de fortificação do Vinho do Porto.

Apresenta-se um edifício construído de acordo com os mais exigentes critérios de qualidade.
Apartamento T1 Duplex mobilado e equipado, na margem sul do Rio Douro, em Vila Nova Gaia. Localizado na Rua Cais do Cavaco, situado no R/C, de um prédio constituído por rés-do-chão e + 2 andares.

Principais características:

- cozinha GNEISSE mobilada e equipada com eletrodomésticos SIEMENS;
- casa de banho com banheira base de duche;
- quarto com roupeiro embutido de cinco portas e caixilharia com janelas de vidro duplo oscilo-batentes;

Outras valências:

- comandos de luz na entrada SIEMENS;
- cozinha equipada com frigorifico combinado, máquina de lavar/secar roupa, forno, placa SIEMENS e exaustor FRANKE;
-pavimento da cozinha em TECHLAM, material inquebrável, de fibra de vidro com poliuretano;
- revestimento dos banhos e cozinhas em cerâmica PORCELANOSA;
- banho com pavimento radiante e espelhos de anti embaciamento;
- sistema de domótica com alarme e controle de todo o sistema elétrico, e alarme com sensores de movimento;
- aquecimento central-radiadores DELONGHI;
- pavimento dos quartos, sala hall e áreas comuns em pinho americano;
- arrumo;
- Sala de Fitness;
- zona verde com jardim privativo;
- elevador.

Distâncias:

- ao atravessar a rua encontramos o Rio Douro e o passadiço que o acompanha em toda a sua margem;
- a 900m de distância do Cais de Gaia;
- a 950m de distância da Ponte da Arrábida;
- a 1,6km de distância do Arrábida Shopping;
- a 1,6km de distância do Holmes Place Arrábida;
- a 1,6km de distância do Hospital da Luz Arrábida;
- a 1,7km de distância do Colégio dos Cedros;
- a 1,9km de distância do Colégio Horizonte;
- a 2,1km de distância do Continente;
- a 1,4km de distância do acesso à VCI;
- a 2,7km de distância do Metro (Jardim do Morro);
- a 3,4km de distância da Praia do Cabedelo do Douro.

ÁREAS PREDIAIS:

- Bruta Privativa: 88,20m2
- Bruta Dependente: 31,30m2

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

- Ano de Construção: 2010;
- Vistas Rio Douro;
- Condomínio Fechado;
- Porta de Segurança;
- Vídeo Porteiro;
- Aquecimento Central;
- Vidros Duplos com Caixilharia em Alumínio Lacado;
- Iluminação Embutida;
- Soalho em Madeira Maciça de Pinho americano avermelhado;
- Piso Radiante nos Wc's;
- Isolamento Térmico e Acústico;
- Detectores e Central de Incêndios;
- Blackouts;
- Elevadores;
- Varanda;
- Ginásio;
- Lugar de Garagem e arrumo;
- Fachadas com Isolamento Térmico em Capoto;
- Espaço Exterior Ajardinado.
Uma das principais vantagens de viver nesta localização, não se deve apenas às vistas sobre o Rio Douro, mas também à qualidade de vida que o mesmo proporciona, tal como usufruir de passeios de bicicleta pelo amanhecer, ou pelo fim da tarde, nas ciclovias da margem sul do rio.
Para além disso, está bem servido de vários transportes públicos (praça de táxis e paragens de autocarros, etc), comércio e serviços (hospitais, farmácias, bancos, escolas, restaurantes, cafés, supermercados, hotéis, cabeleireiros, ginásios, padarias e shoppings).

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