Terreno à venda em Vialonga

LOTE URBANO NA FONTE SANTA, COM PROJETO E VISTA INCRÍVEL DE RIO

REILAR convida a visitar este fantástico lote de terreno urbano na prestigiada zona da Fonte Santa, uma oportunidade única para construir a moradia com que sempre sonhou, numa localização em forte valorização e com uma deslumbrante vista desafogada sobre o rio.

Com uma excelente área de 443 m², este lote encontra-se totalmente legalizado, com alvará de loteamento registado na Conservatória e infraestruturas pagas à Câmara Municipal de Vila Franca de Xira, proporcionando uma compra segura e sem surpresas.

Este imóvel beneficiou recentemente de um projeto aprovado para a construção de uma moderna moradia contemporânea em betão, composta por 2 pisos + anexo, tipologia T3, com 173 m² de área bruta de construção e piscina. Embora este projeto tenha entretanto caducado, poderá ser novamente submetido, permitindo ao futuro proprietário poupar tempo, custos e burocracias no processo de licenciamento.

Apesar de o loteamento prever inicialmente a construção de uma moradia geminada, o projeto anteriormente aprovado obteve autorização para uma moradia isolada, existindo documentação comprovativa desta aprovação, uma mais-valia significativa para quem procura maior privacidade.

Para facilitar ainda mais o desenvolvimento do futuro projeto, o lote dispõe de levantamento topográfico e estudo geológico já realizados.

Caso pretenda desenvolver um projeto totalmente personalizado, o regulamento do alvará de loteamento permite a construção de uma moradia com até 2 pisos + cave + anexo, com 118 m² de área de implantação e 309 m² de área bruta de construção, oferecendo ampla liberdade para criar uma habitação adaptada às suas necessidades.

O terreno apresenta algum declive, característica que valoriza ainda mais a extraordinária vista panorâmica e desafogada sobre o rio, proporcionando um enquadramento único para uma arquitetura contemporânea.

Localizado na Fonte Santa, uma zona em franca expansão e cada vez mais procurada, beneficia da proximidade a escolas, comércio, serviços e rápidos acessos aos principais eixos rodoviários com ligação a Lisboa, conciliando a tranquilidade do campo com a conveniência da cidade.

Se procura um terreno com elevado potencial de valorização, documentação preparada e condições ideais para construir uma moradia de excelência, esta é uma oportunidade que merece a sua visita.

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Sofia Cardigos, a sua Consultora Imobiliária.



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Categoria Energética: Isento

ref:L5/03406.