Apartamento T3 à venda na Rua do Tronco, 729

T2+1 com garagem e arrumos — São Mamede de Infesta / Senhora da Hora, Matosinhos

**Preço: 295.000 €**
**Tipologia: T2+1 | Área bruta privativa: 91,1 m² + 17 m² de áreas dependentes (garagem/arrumos) | 3º andar**

**Venda particular — não pretendo ser contactada por imobiliárias/mediadoras. **



Descrição

Apartamento T2+1 com 91,1 m² de área bruta privativa (mais 17 m² de áreas dependentes, incluindo garagem e arrumos), situado no 3º andar de um prédio na Rua do Tronco, na União de Freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, em Matosinhos — uma zona residencial tranquila, bem servida de transportes e comércio, e a poucos minutos do centro do Porto.

O apartamento é composto por:

- **Quarto principal** com boa área, piso em madeira e uma grande janela que garante muita luz natural e vista desafogada sobre a cidade;
- **Segundo quarto**, com bom tamanho e boa luminosidade;
- **Terceiro quarto, mais pequeno e interior**, ideal para escritório, closet ou zona de estudo;
- **Sala**, espaço de estar da casa;
- **Cozinha equipada**, com bancada em granito, armários em madeira e zona de refeições com capacidade para 6 pessoas, e acesso direto a uma marquise fechada com espaço para máquina de lavar roupa;
- **Casa de banho completa**, com base de duche, lavatório e boa iluminação;
- **Garagem e arrumos na cave** (lugar identificado com o nº 4), incluídos na venda.

O imóvel está livre de ónus ou encargos e pronto a habitar, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.



Características

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| Tipologia | T2+1 |
| Área bruta privativa | 91,1 m² |
| Área bruta dependente (garagem/arrumos) | 17 m² |
| Andar | 3º |
| Casas de banho | 1 |
| Garagem | Sim (box/lugar nº 4, na cave) |
| Arrumos | Sim (cave) |
| Estado | Bom / pronto a habitar |
| Localização | Rua do Tronco, 729 — União de Freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos |
| Artigo matricial | 6258 |
| Certificado energético | Classe C (nº SCEválido até 26/07/2032) |



Localização

Situado em São Mamede de Infesta / Senhora da Hora, com fácil acesso a transportes públicos (metro e autocarro), supermercados, escolas e serviços, e a curta distância do centro do Porto, do Polo Universitário e da Exponor.