Espaço comercial à venda no Bairro Casa do Povo s/n

Identificação do imóvel: ZMPT591903

Armazém de 400 m² em Favaios. Excelente oportunidade para reabilitação ou conversão em habitação.

Uma oportunidade única de investimento no coração do Douro Vinhateiro, onde tradição, tranquilidade e potencial de valorização se encontram.

Localizado em Favaios, concelho de Alijó, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores, promotores ou particulares que procuram um projeto com elevado potencial de transformação.

Armazém com cerca de 400 m² de área de implantação, complementado por um terreno com aproximadamente 950 m², localizado na parte posterior do edifício. Este conjunto oferece múltiplas possibilidades de utilização, permitindo desenvolver um projeto residencial, turístico ou multifuncional, sujeito à aprovação das entidades competentes.

Com uma estrutura de dimensões generosas e um amplo espaço exterior, o imóvel reúne as características ideais para uma reabilitação diferenciadora, adaptada às atuais tendências do mercado imobiliário.

Características do imóvel:

• Armazém com aproximadamente 400 m²
• Área total de implantação e exterior com excelente potencial
• Bons acessos rodoviários
• Excelente exposição solar
• Infraestruturas nas proximidades
• Elevado potencial de reabilitação

Potencial de investimento:

• Conversão em moradia ou apartamentos (mediante aprovação camarária)
• Projeto de alojamento local ou turismo rural
• Espaço comercial ou multifuncional
• Armazém e atividade empresarial
• Investimento com potencial de valorização

Favaios é uma das localidades mais emblemáticas do concelho de Alijó, integrada na Região Demarcada do Douro e reconhecida internacionalmente pela produção do famoso Moscatel de Favaios, pela sua forte identidade cultural e pela beleza das paisagens vinhateiras classificadas como Património Mundial da UNESCO.

Viver ou investir em Favaios é beneficiar de um ambiente tranquilo, seguro e autêntico, rodeado por vinhas, natureza e miradouros de excelência, sem abdicar da proximidade aos principais serviços essenciais, incluindo escolas, comércio, farmácia, restauração e equipamentos públicos.

A localização oferece ainda excelentes acessos às principais vias da região, permitindo deslocações rápidas para vários pontos do Norte de Portugal.

Distâncias aproximadas:

• Alijó – cerca de 15 minutos
• Peso da Régua – cerca de 30 minutos
• Vila Real – cerca de 35 minutos
• Pinhão – cerca de 20 minutos
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) – aproximadamente 1h30
• Centro do Porto – aproximadamente 1h40

Com o crescente interesse nacional e internacional pela região do Douro, impulsionado pelo turismo, enoturismo e investimento imobiliário, este imóvel representa uma oportunidade rara para desenvolver um projeto de elevado valor acrescentado numa das regiões mais prestigiadas de Portugal.

Se procura um imóvel com área, versatilidade e elevado potencial de valorização, este armazém com terreno em Favaios oferece a base ideal para concretizar um projeto residencial ou turístico de excelência.

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