Arrendamento de apartamento T3 na Avenida Almirante Reis, 238

T3 | 104 m² de área bruta privativa (107,5 m² com varanda) | 4.º andar com 2 elevadores | Excelente exposição solar | Vista desafogada para a Praça João do Rio | Entre a Alameda e o Areeiro

Num mercado onde a localização é muitas vezes o principal argumento, este apartamento distingue-se por oferecer algo mais raro: luz natural ao longo de todo o dia, uma vista desafogada sobre a Praça João do Rio e uma tranquilidade difícil de encontrar numa zona tão central de Lisboa.

Com 104 m² de área bruta privativa e 107,5 m² de área total, incluindo a varanda, este T3 combina áreas generosas, pé-direito elevado e uma distribuição equilibrada, proporcionando uma sensação de espaço e conforto pouco comum.

De manhã, o sol entra pelos quartos voltados a nascente. Ao final da tarde, a sala torna-se naturalmente o espaço central da casa, iluminada pela luz poente e voltada para o pequeno jardim da Praça João do Rio. Um ambiente sereno e luminoso, onde é fácil esquecer que se está no coração da cidade.

A sala resulta da união de duas divisões originais, criando uma ampla zona de estar versátil, ideal para receber família e amigos, criar uma confortável área de trabalho ou simplesmente desfrutar do dia a dia com mais amplitude.

Situado no 4.º andar de um edifício servido por dois elevadores, o apartamento beneficia de uma localização privilegiada entre as estações de metro da Alameda e do Areeiro, permitindo rápidas deslocações para qualquer ponto de Lisboa. Nas imediações encontram-se o Instituto Superior Técnico, o Mercado de Arroios, a Culturgest, comércio tradicional, supermercados, cafés, restaurantes e uma vasta oferta de serviços.

O apartamento é arrendado sem mobília, permitindo que cada inquilino o adapte ao seu estilo de vida. A cozinha encontra-se equipada com fogão, forno e máquina de lavar roupa.

Mais do que um apartamento bem localizado, esta é uma casa para quem procura viver com luz, tranquilidade e qualidade de vida, sem abdicar da conveniência de estar no centro de Lisboa.

Destaques do imóvel

T3 com 104 m² de área bruta privativa (107,5 m² incluindo a varanda)

Excelente exposição solar (Este / Oeste)

Luz natural ao longo de todo o dia

Vista desafogada sobre a Praça João do Rio

Sala ampla, resultante da união de duas divisões originais

Pé-direito elevado

Cozinha e casa de banho atualizadas

Ar condicionado

Varanda

4.º andar com dois elevadores

Classe Energética C

Entre as estações de metro da Alameda e do Areeiro

A poucos minutos do Instituto Superior Técnico, Mercado de Arroios, Culturgest, comércio, serviços e restauração

Arrendado sem mobília

Cozinha equipada com fogão, forno e máquina de lavar roupa

Licença de Utilização nº 409/1953

EN

3-bedroom apartment | 104 m² private gross area (107.5 m² including balcony) | 4th floor with two lifts | Excellent natural light | Open views over Praça João do Rio | Prime location between Alameda and Areeiro

Some apartments stand out because of their l
Categoria Energética: C

ref:KWPT-036368.