Apartamento T3 à venda na Rua Augusta

Excelente Apartamento T3 com 2 Suítes Master | Oportunidade de Investimento | Baixa/Chiado, Lisboa
Exclusiva oportunidade de investimento no coração da Baixa/Chiado, uma das localizações mais prestigiadas e procuradas de Lisboa.
Este elegante apartamento T3, com 111 m², combina o charme da arquitetura histórica lisboeta com o conforto e a sofisticação contemporâneos, apresentando-se como uma excelente opção para investidores que procuram um ativo de elevada rentabilidade. 
O imóvel integra um edifício atualmente explorado em Alojamento Local, sendo comercializado através de um modelo Sale & Lease Back, que permite ao comprador beneficiar de um investimento com rendimento imediato. 
No momento da aquisição, a empresa proprietária celebra simultaneamente um contrato de arrendamento do imóvel, permanecendo como arrendatária e responsável pela exploração turística. A gestão integral do apartamento, incluindo operação, manutenção corrente e pagamento das despesas de água e eletricidade, fica a cargo da empresa arrendatária, assegurando ao proprietário o recebimento da renda mensal previamente acordada. 
Como vantagem adicional, o proprietário poderá usufruir do apartamento durante até um mês por ano, mediante acordo prévio com a entidade gestora. 
Características do imóvel

Área bruta: 111 m² 
3 quartos, incluindo 2 amplas Suítes Master 
Sala de estar luminosa com sofá-cama 
Cozinha totalmente equipada 
Copa 
3 casas de banho 
Varanda 
Internet por fibra ótica de alta velocidade 
Totalmente mobilado, equipado e decorado 
Acabamentos de luxo e materiais de elevada qualidade 

Totalmente renovado há cerca de três anos, o apartamento preserva a traça arquitetónica original do edifício, conjugando elementos históricos com um design contemporâneo cuidadosamente concebido por profissionais reconhecidos. 
O edifício beneficia igualmente de importantes obras de modernização, destacando-se:  

Elevador novo; 
Renovação integral das redes de água, gás, eletricidade e telecomunicações; 
Novas colunas técnicas; 
Sistema de deteção e segurança contra incêndios. 

  
Localização Premium
Situado na freguesia de Santa Maria Maior, o apartamento encontra-se inserido no centro histórico de Lisboa, rodeado pelos bairros mais emblemáticos da cidade, como a Baixa, Chiado, Alfama, Bairro Alto e Rossio. 
A poucos minutos encontram-se alguns dos mais icónicos monumentos e pontos turísticos da capital, entre os quais:

Praça do Comércio (Terreiro do Paço) 
Arco da Rua Augusta 
Sé de Lisboa 
Castelo de São Jorge 
Elevador de Santa Justa 
Museu do Fado 
Baixa Pombalina 

A localização oferece ainda acesso privilegiado a diversos miradouros, zonas comerciais, restaurantes, equipamentos culturais, serviços e uma ampla rede de transportes públicos. 
O Aeroporto Internacional Humberto Delgado encontra-se a cerca de 20 minutos, e a linha ferroviária de Cascais é facilmente acessível. 
Destaques do Investimento:

Excelente localização no centro histórico de Lisboa 
Contrato de Sale & Lease Back 
Rendimento imediato 
Gestão profissional do alojamento local 
Imóvel totalmente equipado e pronto a rentabilizar 
Possibilidade de utilização pelo proprietário até um mês por ano 
Elevado potencial de valorização patrimonial 

Uma oportunidade única para investir num dos mercados imobiliários mais sólidos e valorizados de Lisboa, conjugando rendimento, segurança e património. 
Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste extraordinário imóvel.  .