Casa ou moradia à venda em Infesta

Se gosta de:

• Usufruir de bons momentos com os seus amigos e familiares no espaço externo da sua moradia
• Viver num sítio calmo ou ter um investimento com possibilidade de óptimo retorno
• Ter espaço de parqueamento na sua moradia
• Usufruir de uma moradia térrea com boas áreas e ainda um terreno de 2494 m²

Vai querer conhecer esta moradia T4 situada no Caminho dos Pereiros em Infesta, Paredes de Coura, onde descobrirá a perfeita combinação de conforto e conveniência!

Esta moradia térrea, construída em 2002, possibilita descanso e viver numa zona calma, apesar de próxima aos principais acessos e serviços. É isto que pretendemos que o nosso lar seja, ou seja, um local para descansar com a nossa família e amigos, mas também que nos possibilite proximidade aos serviços.

Localização exacta:

A licença de utilização é a 15/98 e foi emitida em 10/1/1997 pela Câmara Municipal de Paredes de Coura e a moradia apresenta óptimas áreas, conservação e cuidado assim como a possibilidade de usufruir de uma fantástica área exterior jardinada e ainda parqueamento exterior.
O imóvel apresenta uma exposição solar excelente (Norte, Sul e Poente), possibilitando fantásticos finais de tarde, mas garantindo também a iluminação natural do imóvel ao longo do dia.

A MORADIA APRESENTA-SE DA SEGUINTE FORMA:

• Cozinha (9,1 m²) - com saída para jardim
• Sala (33,23 m²) - com salamandra
• Corredor acesso quartos (2,55 m²)
• Quarto com roupeiro (10 m²)
• Casa de banho (5,85 m²) - com banheira
• Quarto com roupeiro (15,2 m²)
• Corredor acesso quartos (3,37 m²)
• Quarto com roupeiro (15,79 m²)
• Casa de banho (6,68 m²) - com banheira
• Quarto com roupeiro (13,3 m²)

ESPAÇO EXTERIOR/ANEXOS:
• Salão para actividades diversas (50,94 m²) - com acesso a divisão para arrumação de lenha
• Casa de banho (7,2 m²)
• Cozinha tradicional (13,63 m²) - com barbecue e forno a lenha
• Arrumos (6,2 m²) .
A moradia oferece:
• óptima exposição solar e fantástica iluminação natural
• Espaço exterior de 2494 m² dividido em jardim (com árvores de fruto) e ainda uma área de construção exterior com cozinha tradicional, casa de banho e sala para convívio.
• Jardim (com árvores de fruto e ainda a possibilidade de ser explorado a seu belo prazer, tal como por exemplo, efectuar o pedido à CMPC para construção de uma piscina)
• Lugares de parqueamento
• Lavandaria/Casa de banho exterior

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
• Certificação energética F com validade até 18/6/2028
• Lugares de parqueamento
• Diversos espaços exteriores com acesso a partir da cozinha e da sala
• Exposição solar: Sul, Norte e Oeste
• Aquecimento de águas: esquentador (botija de gás)
• Casa em pedra
• Licença de utilização é a 15/98 e foi emitida em 10/1/1997 pela Câmara Municipal de Paredes de Coura; ano de inscrição na matriz: 2002
• Espaço e Conforto: este imóvel distingue-se pelas áreas das suas divisões, inserção numa zona calma apesar da proximidade ao centro da cidade, serviços e estradas.
• Acabamentos e mais valias: a moradia tem interiores bem iluminados, bons espaços exterior para usufruir com a sua família e amigos e ainda um terreno com 2494 m².
• Caixilharia em alumínio com vidro duplo que promovem um bom conforto térmico, mas também uma excelente iluminação natural.

ÁREAS DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL:
• Área do terreno: 2624 m²
• Área implantação edifício: 130 m²
• Área bruta de construção: 130 m²
• Área Bruta privativa: 130 m²

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• Hipermercados - desde 3.1 km
• Farmácia - desde 1.4 km
• Escolas: Escola Básica [1,6 km], EB 2,3 [2,3 km]
• Hospitais: Hospital Particular Valença - 2,38 km
• Centro de Saúde - 1,45 km
• Ginásio - desde 1.4 km
• Cabeleireiro - des.