Apartamento T1 à venda na Rua da Regueira, 3

Apartamento T1, com 52,35 m² de área bruta privativa localizado em Alfama, Santa Maria Maior, Lisboa
Este apartamento destaca-se pela sua localização privilegiada no centro histórico da cidade, inserido numa zona de elevada procura turística e residencial. Com uma distribuição funcional e um excelente aproveitamento do espaço, constitui uma oportunidade única tanto para residência própria como para investimento, beneficiando de um enquadramento ímpar num dos bairros mais autênticos e valorizados de Lisboa.
A zona social integra sala de estar e zona de refeições num ambiente acolhedor e versátil, ideal para o quotidiano. A cozinha independente apresenta uma organização prática e funcional, proporcionando todo o conforto necessário para o dia a dia.
Na área privada, o apartamento dispõe de um quarto confortável e de uma casa de banho completa, garantindo uma distribuição equilibrada e um excelente aproveitamento da área disponível.
Um dos grandes fatores diferenciadores deste imóvel é o facto de o edifício se encontrar registado no Registo Nacional de Estabelecimentos de Alojamento Local, constituindo uma mais-valia significativa para investidores que pretendam explorar o elevado potencial turístico da propriedade, sem prejuízo do cumprimento da legislação aplicável.
Localizado no coração de Alfama, o apartamento encontra-se a poucos minutos a pé do Castelo de São Jorge, da Sé de Lisboa, do Miradouro de Santa Luzia, do Panteão Nacional, do Museu do Fado e do Terminal de Cruzeiros de Lisboa, beneficiando de uma vasta oferta de comércio tradicional, restauração, cultura e serviços.
Para famílias, beneficia da proximidade a diversos estabelecimentos de ensino, incluindo a Escola Básica e Secundária Gil Vicente, a Escola Secundária D. Dinis e o ISPA – Instituto Universitário, encontrando-se igualmente próximo da Faculdade de Belas-Artes da Universidade de Lisboa e de outras instituições de ensino superior localizadas no centro da cidade.
Na área da saúde, destaca-se a proximidade ao Hospital de São José, Hospital CUF Tejo, Hospital Dona Estefânia e a diversos centros de saúde, clínicas e farmácias, assegurando uma oferta diversificada de cuidados médicos.
Ao nível dos transportes, o apartamento encontra-se a poucos minutos a pé da estação de Metro e Comboios de Santa Apolónia, bem como de diversas carreiras de autocarro e do icónico Elétrico 28, permitindo excelentes ligações a toda a cidade. Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários à Avenida Infante D. Henrique, Eixo Norte-Sul e Segunda Circular, encontrando-se o Aeroporto Humberto Delgado a cerca de 20 minutos de carro.
Ideal para residência permanente, segunda habitação ou investimento, este apartamento reúne uma combinação rara de localização privilegiada, funcionalidade e elevado potencial de valorização, beneficiando ainda do registo do edifício no Registo Nacional de Estabelecimentos de Alojamento Local, uma mais-valia para quem procura investir numa das zonas mais procuradas e autênticas de Lisboa.
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