Apartamento T3 à venda na Rua Gramoínhos s/n

Apartamento T3 em rés-do-chão, inserido em condomínio fechado na Rua de Gramoinhos, em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia. Com 166,40 m² de área bruta (136,10 m² de área privativa + 30,30 m² de área dependente), este é um imóvel espaçoso, com bom nível de conservação e pronto a habitar.

A casa distribui-se por três quartos, um deles em suite, sala ampla, cozinha equipada e dois quartos de banho completos mais um lavabo de serviço. Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos. Em 2020 foi alvo de uma remodelação parcial que incluiu: novo tecto falso na entrada e sala, remodelação da casa de banho da suite (substituição da banheira por duche), substituição de pavimentos, lixamento e envernizamento das madeiras dos quartos, pintura geral e iluminação LED na sala e entrada. Sem quaisquer sinais de humidade ou infiltração.

Destaque para o jardim privativo, a arrecadação, a cave e a garagem fechada com capacidade para dois carros — características raras nesta zona e que acrescentam grande valor ao imóvel. O prédio dispõe de elevador.

Localizado numa zona residencial tranquila e bem servida, próximo de comércio, serviços e acessos principais a Vila Nova de Gaia e ao Porto.

Características:

Tipologia: T3 | Rés-do-chão
Área bruta total: 166,40 m² (136,10 m² privativa + 30,30 m² dependente) | Lote: 167 m²
2 casas de banho completas + 1 lavabo de serviço | 1 suite
Ano de construção: 2000 | Última remodelação: 2020 (parcial)
Certificado energético: D (válido até 23/11/2030)
Aquecimento central a caldeira, com radiadores | Águas quentes: caldeira/esquentador
Elevador | Garagem fechada para 2 carros | Arrecadação | Cave | Jardim | Roupeiros embutidos | Condomínio fechado
Exposição solar: nascente/poente.