Terreno à venda na Rua General Gomes Freire

Venda de Terreno Urbano Residencial Setúbal
Excelente Oportunidade para Construtores / Clientes Investidores!
✨ Terreno Urbano Residencial em Setúbal – Oportunidade Única de Investimento! �️�
Apresentamos este excelente lote de terreno para construção, com uma área total de 2.373,45 m², situado na Rua General Gomes Freire, em pleno centro da cidade de Setúbal � — numa zona urbana consolidada, de elevada procura e forte potencial de valorização.
Uma oportunidade rara para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto residencial moderno, numa localização estratégica e altamente atrativa. ��
 �️ Potencial Construtivo:
� PIP submetido à Câmara Municipal de Setúbal (EM FASE DE APRECIAÇÃO).
� Projeto previsto para edifício de habitação coletiva com 5 pisos.
� 18 fogos no total, distribuídos por:
   �️ �️11 apartamentos T2
   �️�️ �️7 apartamentos T3
Um conceito pensado para responder à procura atual do mercado, combinando tipologias funcionais, conforto e qualidade de vida.
� Estacionamento Planeado:
�️ 32 lugares de parqueamento no total
  � 27 lugares de apoio aos fogos
  � 5 lugares de estacionamento público
Uma mais-valia essencial numa zona central da cidade, garantindo comodidade e valorização do empreendimento.
� Localização Premium – Setúbal Centro:
Este terreno encontra-se numa localização privilegiada, muito próximo do Bairro da Conceição, uma das zonas mais procuradas da cidade:
� Escolas e serviços
� Comércio local e supermercados
☕ Cafés e restaurantes
� Farmácias e unidades de saúde
�♂️ Fácil acesso pedonal e rodoviário
Tudo isto num enquadramento urbano consolidado, ideal para um projeto residencial de sucesso. �
Residential Urban Land for Sale in Setúbal
Excellent Opportunity for Builders/Investors!
✨ Residential Urban Land in Setúbal – Unique Investment Opportunity! �️�
We present this excellent plot of land for construction, with a total area of 2,373.45 m², located on Rua General Gomes Freire, in the heart of the city of Setúbal � — in a consolidated urban area, in high demand and with strong potential for appreciation.
A rare opportunity for developers and investors looking to develop a modern residential project in a strategic and highly attractive location. ��
 �️ Construction Potential:
� PIP submitted to Setúbal City Council (UNDER REVIEW).
� Project planned for a 5-storey collective housing building.
� 18 dwellings in total, distributed as follows:
   �️ �️11 two-bedroom flats
   �️�️ �️7 three-bedroom flats
A concept designed to respond to current market demand, combining functional typologies, comfort and quality of life.
� Planned parking:
�️ 32 parking spaces in total
  � 27 spaces for the flats
  � 5 public parking spaces
An essential asset in a central area of the city, ensuring convenience and adding value to the development.
� Premium location – Setúbal Centre:
This plot is in a prime location, very close to the Conceição neighbourhood, one of the most sought-after areas of the city:
� Schools and services
� Local shops and supermarkets
☕ Cafés and restaurants
� Pharmacies and health centres
�♂️ Easy pedestrian and road access
All this in a consolidated urban setting, ideal for a successful residential project. �.