Apartamento T3 à venda na Avenida Doutor Manuel de Arriaga

 Apartamento T3 Setúbal
Descubra este encantador apartamento T3, com 145 m² de área generosa, situado numa das zonas mais prestigiadas de Setúbal, em pleno Parque do Bonfim � — uma localização privilegiada que combina tranquilidade, conforto e proximidade ao centro urbano.
� O Imóvel:
Localizado no 8.º e último andar de um edifício com elevador, este apartamento oferece uma vista panorâmica sobre a cidade e o Parque do Bonfim, além de uma excelente exposição solar durante todo o dia ☀️.
A sua disposição interior foi pensada para o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e conforto:
� Hall de entrada acolhedor, que conduz às várias divisões;�️ Sala espaçosa ideal para momentos de convívio ou relaxar ao final do dia;
�️ Três quartos amplos, com espaço para toda a família ou para criar o seu escritório em casa;
� Cozinha funcional com despensa, perfeita para quem gosta de praticidade no dia a dia;
� Duas casas de banho completas, com acabamentos modernos e harmoniosos.
� Localização e Vizinhança:
Este imóvel está inserido num dos bairros mais procurados de Setúbal, junto ao Parque do Bonfim, e oferece tudo o que precisa à distância de uma curta caminhada �♀️:
� Escolas, � serviços, � comércio local e � transportes públicos;
� Zonas verdes ideais para caminhadas, corridas ou momentos de lazer;
� A apenas 500 metros da estação de comboios de Setúbal, garantindo ligação rápida e prática a Lisboa e arredores;
� Excelentes acessos rodoviários às principais vias da região — N10 e A12, tornando o deslocamento diário mais fácil e eficiente.
� Destaques:
Último andar com vista privilegiada �
Luz natural em todas as divisões �️
Localização de excelência no coração de Setúbal ❤️
Embora atualmente arrendado até agosto de 2026, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento �, seja para rendimento futuro ou como futura residência num dos locais mais valorizados da cidade.
✨ Apartamento T3 Setúbal — onde o conforto encontra a conveniência e a vista convida a ficar. ✨
3-bedroom apartment in Setúbal
Discover this charming 3-bedroom apartment, with a generous 145 m² of floor space, located in one of the most prestigious areas of Setúbal, in the heart of Bonfim Park � — a privileged location that combines tranquillity, comfort and proximity to the city centre.
� The Property:
Located on the 8th and top floor of a building with a lift, this flat offers panoramic views over the city and Bonfim Park, as well as excellent sun exposure throughout the day ☀️.
Its interior layout has been designed to achieve the perfect balance between functionality and comfort:
 � Cosy entrance hall leading to the various rooms;
�️ Spacious living room ideal for socialising or relaxing at the end of the day;
�️ Three large bedrooms, with space for the whole family or to create your home office;
� Functional kitchen with pantry, perfect for those who like practicality in their daily lives;
� Two full bathrooms with modern and harmonious finishes.
� Location and Neighbourhood:
This property is located in one of the most sought-after neighbourhoods in Setúbal, next to Bonfim Park, and offers everything you need within walking distance �♀️:
� Schools, � services, � local shops and � public transport;
� Green areas ideal for walking, running or leisure activities;
� Just 500 metres from Setúbal train station, ensuring quick and convenient connections to Lisbon and the surrounding area;
� Excellent road access to the main roads in the region — N10 and A12, making daily commuting easier and more efficient.
� Highlights:
Top floor with privileged views �
Natural light in all rooms �️
Excellent location in the heart of Setúbal ❤️
Although currently leased until August 2026, this property represents an excellent invest.