Apartamento T1 à venda em Rua das Flores - Mouzinho

Excelente oportunidade de investimento localizada na Rua Mouzinho da Silveira. Este apartamento combina a centralidade do coração da cidade com uma estrutura totalmente reabilitada em 2015, ideal para habitação própria ou continuidade de exploração turística.
● Tipologia T1 em zona ARU no Porto
● 1º andar traseiras
● Edifício reabilitado em 2015 com elevador
● Licença de Alojamento Local ativa e em plena exploração por empresa
● Certificação energética de classe D
O imóvel dispõe de uma distribuição funcional e bem aproveitada, garantindo conforto e luminosidade em todas as divisões.
● Área bruta privativa: 66,88 m²
● Área útil de pavimento: 47,93 m²
● Sala de estar acolhedora com pé direito duplo
● Varanda
● Quarto aconchegante com excelente iluminação natural
● Casa de banho completa com ventilação
● Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar louça integrados
● Climatização através de sistema de AC split
● Janelas com caixilharia em madeira, vidro duplo e proteção solar
● Tetos duplos para maior isolamento e conforto térmico e acústico
Edifício
● Prédio histórico integralmente reabilitado em 2015
● Acesso prático e facilitado por elevador
● Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU)
● Atualmente em operação no mercado de Alojamento Local (AL)
Localização e proximidades
● Estação de Comboio e Metro de São Bento: 250 m
● Praça da Ribeira e Rio Douro: 400 m
● Mercado do Bolhão: 800 m
● Torre dos Clérigos: 450 m
● Comércio tradicional, serviços e restauração
Imóvel situado numa das artérias mais prestigiadas e valorizadas da Baixa do Porto, beneficiando do enquadramento fiscal e urbanístico de zona ARU.

Entre em contacto para obter mais informações ou para agendar a sua visita a este apartamento exclusivo no centro histórico do Porto.