Moradia geminada à venda no Centro de São Mamede de Infesta - Laranjeiras

Moradia 3 Frentes | Master suite com closet | Área descoberta 420m2

Há casas que impressionam pelas suas dimensões. Outras distinguem-se pela forma como foram pensadas. Esta reúne ambas.

Inserida numa zona residencial privilegiada de São Mamede de Infesta, esta distinta moradia T3 de arquitetura contemporânea foi concebida para proporcionar uma experiência de habitação onde o conforto, a funcionalidade e a qualidade de construção assumem um papel central.

Implantada num lote de 539 m², dispõe de 313,90 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos cuidadosamente organizados. A exposição solar Norte, Nascente e Poente garante uma excelente luminosidade natural ao longo do dia, valorizando cada espaço da habitação e reforçando a ligação entre o interior e o exterior.

Piso 0 | Zona Social
O piso principal recebe-nos através de um hall de entrada que conduz naturalmente à ampla zona social.
A sala de estar e de jantar desenvolvem-se em conceito open space, em perfeita ligação com a cozinha, criando um ambiente moderno, funcional e pensado para o dia a dia e para receber convidados.
A cozinha destaca-se pela sua elegante ilha central com garrafeira integrada e encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, incluindo placa de indução de 90 cm, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico Side by Side e máquina de lavar loiça.
As amplas superfícies envidraçadas permitem uma abundante entrada de luz natural e estabelecem uma ligação harmoniosa ao espaço exterior, criando uma agradável continuidade entre os ambientes interiores e o jardim.
Neste piso encontra-se ainda uma instalação sanitária de serviço.

Piso 1 | Zona Privada
A zona privada foi cuidadosamente concebida para proporcionar conforto e tranquilidade.
O destaque vai para a elegante master suite, equipada com closet, lareira e acesso direto a uma agradável varanda privativa, criando um ambiente acolhedor e exclusivo para os seus momentos de descanso.
Os restantes quartos oferecem áreas generosas, excelente luminosidade e são apoiados por uma casa de banho completa.
Todas as casas de banho beneficiam de iluminação e ventilação natural com janela, proporcionando maior conforto e funcionalidade.

Piso -1 | Lazer e Versatilidade
O piso inferior destaca-se por um impressionante salão com 118 m², um espaço amplo e versátil que oferece inúmeras possibilidades de utilização.
Ideal para criar uma sofisticada sala de cinema, um ginásio privado, uma sala de jogos ou uma elegante zona de convívio, este piso adapta-se facilmente às necessidades de cada família e ao seu estilo de vida.
Neste piso encontra ainda um espaço adicional, ideal para escritório privado ou uma zona de trabalho e lavandaria.

Exterior
Com cerca de 420,20 m² de área exterior, esta propriedade oferece um espaço privilegiado para desfrutar do ar livre em total privacidade.
O jardim permite criar diferentes ambientes de lazer, desde uma elegante zona lounge a uma área de refeições ao ar livre, complementada por uma churrasqueira, ideal para reunir família e amigos. Existe ainda potencial para instalação de uma piscina, valorizando ainda mais esta extraordinária moradia.

Localização
Situada em São Mamede de Infesta, beneficia de uma localização estratégica que combina tranquilidade residencial com excelente proximidade aos principais pontos de interesse da cidade.
Encontra-se a poucos minutos do Hospital de São João, Polo Universitário, estações de metro, comércio, serviços e estabelecimentos de ensino, contando ainda com rápidos acessos à VCI, A4 e Circunvalação, permitindo ligações rápidas ao centro do Porto e aos principais eixos rodoviários da região.

Características Principais
Moradia T3 de 3 frentesLote de 539 m²313,90 m² de área bruta de construção420,20 m² de área exteriorSalão multifuncional com 118 m²Sala e cozinha em conceito open space.