Moradia geminada à venda em Nogueira e Silva Escura

MORADIA T4 DE LUXO COM PISCINA | NOGUEIRA – MAIA

3 Suítes • Piscina • Garagem para 4 Viaturas • Classe Energética A • Acabamentos Premium

Descubra uma moradia onde arquitetura contemporânea, conforto e exclusividade se encontram.

Localizada em Nogueira, Maia, numa zona residencial tranquila e privilegiada, esta magnífica moradia T4 com piscina foi concebida para quem procura uma casa diferenciadora, com espaços amplos, elevada qualidade construtiva e acabamentos cuidadosamente selecionados.

Com certificação energética A, três suítes, uma extraordinária zona social em open space com cerca de 58 m², jardim, piscina e garagem fechada para 4 viaturas, esta é uma casa pensada para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida em família.

O QUE TORNA ESTA MORADIA ESPECIAL

• 3 suítes, incluindo Master Suite com closet e varanda
• Quarto adicional no rés-do-chão, ideal para escritório ou hóspedes
• Sala e cozinha em open space com 57,56 m²
• Ligação direta da zona social ao jardim e piscina
• Piscina privativa de 6 x 3 m
• Jardim relvado com sistema de rega automática
• Garagem box com 60,91 m² e capacidade para 4 viaturas
• Preparação para carregamento de veículos elétricos
• Climatização por condutas
• Sistema de CCTV, alarme e vídeo porteiro
• Classe Energética A

DISTRIBUIÇÃO

Cave

Uma zona extremamente funcional, com garagem box de grandes dimensões e amplos espaços de apoio:

• Garagem para 4 viaturas – 60,91 m²
• Arrumos – 12,17 m²
• Segundo espaço de arrumos – 7,96 m²
• Sala das máquinas – 7,96 m²
• Vão de escadas – 6,40 m²

Rés-do-chão

O verdadeiro coração da casa: uma ampla zona social desenhada para privilegiar a luminosidade e a ligação ao exterior.

• Sala e cozinha totalmente equipada em open space – 57,56 m²
• Acesso direto ao jardim e piscina
• Quarto/escritório – 10,76 m²
• WC de serviço – 3,22 m²
• Despensa – 2,06 m²
• Hall de entrada – 4,48 m²

1.º Piso

O piso mais reservado da moradia é composto por três suítes, proporcionando privacidade e conforto a toda a família.

Master Suite
• Quarto com varanda – 19,52 m²
• Closet – 7,23 m²
• WC privativo – 4,98 m²

Suíte 2
• Quarto – 14,36 m²
• Closet – 7,82 m²
• WC privativo – 4,98 m²

Suíte 3
• Quarto – 12,80 m²
• WC privativo – 3,12 m²

ACABAMENTOS PREMIUM

A seleção de materiais reforça o caráter contemporâneo e sofisticado da moradia:

• Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo laminado Guardian Sun
• Estores elétricos interiores blackout
• Carpintarias em carvalho com acabamento mate
• Portas, rodapés e armários com design minimalista
• Escadaria com degraus suspensos em carvalho, iluminação LED integrada e guardas em vidro
• Pavimento vinílico em tom carvalho
• Cerâmicos de grande formato nas zonas técnicas
• Iluminação através de focos e fitas LED integradas
• Porta de entrada de segurança em alumínio lacado

COZINHA DE DESIGN

Integrada na ampla zona social, a cozinha combina funcionalidade com uma estética contemporânea:

• Totalmente equipada
• Eletrodomésticos Haier/Teka
• Mobiliário em carvalho ou lacado
• Bancadas em Compact Quartz
• Ligação direta à sala, jardim e piscina

CONFORTO, TECNOLOGIA E SEGURANÇA

• Sistema de climatização por condutas Haier
• Bomba de calor para águas quentes sanitárias
• Vídeo porteiro em todos os pisos
• CCTV com possibilidade de acesso remoto
• Alarme de intrusão
• Deteção de incêndio e inundação
• Garagem preparada para carregamento de veículo elétrico

UM EXTERIOR PARA DESFRUTAR

A zona exterior prolonga naturalmente os espaços interiores e foi pensada para desfrutar dos dias de sol em total privacidade.

A piscina de 6 x 3 metros, o jardim relvado e a ligação direta à sala criam o ambiente perfeito para refeições ao ar livre, m...