Terreno à venda em Argivai

NH JG 20824

Terreno para Construção na Póvoa de Varzim | 7.375 m² | Elevado Potencial de Investimento

Excelente oportunidade de investimento imobiliário na Póvoa de Varzim. Terreno rústico com 7.375 m², estrategicamente localizado entre as cidades da Póvoa de Varzim e Vila do Conde, inserido numa das zonas de maior crescimento urbanístico do concelho.

Embora atualmente classificado como rústico, o terreno encontra-se integrado em área definida pelo Plano de Urbanização da Póvoa de Varzim (PUPV) como Zona Habitacional de Expansão – HE4, conferindo-lhe um elevado potencial para desenvolvimento imobiliário.

Esta é uma oportunidade especialmente vocacionada para promotores imobiliários, investidores e construtores que procuram um ativo com excelente localização, forte capacidade construtiva e elevada perspetiva de valorização.

Potencial de Construção

De acordo com o regulamento do PUPV, nomeadamente os artigos 50.º e 55.º, o terreno apresenta um índice bruto máximo de construção de 1,2, permitindo uma área bruta de construção de aproximadamente 8.850 m².

A área total de implantação prevista é de 2.502,45 m².

Foi igualmente submetido um Pedido de Informação Prévia (PIP) para avaliação da viabilidade da construção de dois edifícios multifamiliares, cada um composto por:

7 pisos no total;

6 pisos acima da cota de soleira;

1 piso em cave;

Habitação multifamiliar;

Espaços destinados a comércio e serviços no rés do chão.

O processo encontra-se atualmente em fase de análise pelas entidades competentes.

Localização Estratégica

A localização constitui um dos principais fatores de valorização deste imóvel.

Situado entre os centros urbanos da Póvoa de Varzim e Vila do Conde, o terreno beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a uma vasta oferta de serviços, comércio e equipamentos.

Encontra-se a poucos minutos de:

Praias da Póvoa de Varzim e Vila do Conde;

Estações de Metro;

Via B;

A28, A7 e A3;

Estradas N13 e N206;

Escolas, supermercados, centros comerciais, farmácias e restauração.

A conjugação entre localização, acessibilidade e potencial construtivo faz deste terreno uma excelente solução para projetos habitacionais de média dimensão.

Principais Vantagens

Terreno com 7.375 m²;

Inserido em Zona Habitacional de Expansão (HE4);

Índice bruto de construção de 1,2;

Cerca de 8.850 m² de área bruta de construção potencial;

PIP submetido para dois edifícios multifamiliares;

Excelente exposição e acessos;

Localização privilegiada entre Póvoa de Varzim e Vila do Conde;

Forte potencial de valorização e rentabilidade.

Se procura um terreno para construção na Póvoa de Varzim, com excelente enquadramento urbanístico, localização estratégica e elevado potencial para desenvolvimento imobiliário, esta é uma oportunidade de investimento que merece a sua atenção.

Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita e conheça todo o potencial deste projeto.

NOTA:

A localização do imóvel no mapa do nosso site e restantes plataformas, pode não ser a exata, no entanto sempre aproximada à zona de referência.