Terreno à venda na Rua de Montemar s/n

Identificação do imóvel: ZMPT591891

Terreno Premium com Vista Mar | Projeto de Arquitetura Incluído | 642 m² | Rua de Montemar, Mafamude | Vila Nova de Gaia

Há terrenos que oferecem espaço. Este oferece uma perspetiva.

Terreno urbano com 642 m², localizado na Rua de Montemar, em Mafamude, Vila Nova de Gaia, com vista mar, vista totalmente desafogada e excelente exposição solar.O imóvel apresenta uma característica diferenciadora: dispõe de duas soluções de arquitetura, permitindo ao futuro proprietário optar entre uma moradia unifamiliar de elevada qualidade ou uma solução de desenvolvimento com duas moradias geminadas.

Principais características:

• Área total do terreno: 642 m².
• Terreno urbano.
• Vista mar.
• Vista totalmente desafogada.
• Excelente exposição solar.
• Boa privacidade.
• Topografia com declive, com elevado potencial para uma solução de arquitetura contemporânea.
• Projeto de arquitetura para moradia T3+1 de quatro frentes.
• Projeto de arquitetura para 2 moradias geminadas T2+1.
• Terreno será entregue limpo e desbravado, sem custo acrescido para o comprador.

Projeto de arquitetura | Moradia T3+1

O valor de venda inclui um projeto de arquitetura para uma moradia T3+1 de quatro frentes, desenvolvido especificamente para tirar partido da configuração, exposição solar e vista do terreno. O projeto contempla: • Moradia T3+1.
• Quatro frentes.
• Piscina de borda infinita.
• Garagem para 2 viaturas.
• Escritório (+1), localizado junto à zona das garagens.
• Sala e cozinha com aproximadamente 45,50 m².
• Terraços e espaços exteriores integrados na solução arquitetónica.
• Grandes vãos envidraçados.
• Solução desenvolvida para maximizar a exposição solar, privacidade e vista desafogada. O espaço +1, localizado junto à garagem, permite criar um escritório privado, ideal para teletrabalho ou atividade profissional, podendo também assumir outras utilizações de acordo com as necessidades do proprietário.

Projeto de arquitetura | 2 moradias geminadas T2+1

Encontra-se igualmente desenvolvido pela arquiteta um projeto de arquitetura para 2 moradias geminadas T2+1, concebido especificamente para este terreno e em concordância com as orientações urbanísticas aplicáveis à zona. O projeto contempla: • 2 moradias T2+1.
• Área bruta de construção aproximada de 192 m² numa moradia e 195,60 m² na outra.
• +1 com aproximadamente 14 m² em cada moradia.
• O espaço +1 corresponde efetivamente a um quarto.
• Armários embutidos no quarto +1.
• Garagem privativa com aproximadamente 20 m² por moradia.
• Terraços e espaços exteriores privativos.
• Piscina infinita integrada na solução arquitetónica.
• Arquitetura contemporânea adaptada ao declive natural do terreno para minimizar custos de construção.
• Solução desenvolvida para potenciar a privacidade, exposição solar e vistas. Esta segunda solução representa uma oportunidade particularmente interessante para investidores e promotores imobiliários, permitindo o desenvolvimento de duas unidades habitacionais independentes num terreno com características diferenciadoras e numa zona residencial consolidada de Vila Nova de Gaia. Os projetos encontram-se desenvolvidos para posterior submissão às entidades competentes, estando a sua concretização sujeita à respetiva apreciação e aprovação urbanística.

O declive como vantagem

A configuração inclinada do terreno representa uma oportunidade para desenvolver uma solução arquitetónica diferenciada. O declive permite criar diferentes níveis, terraços e espaços exteriores, potenciando a privacidade, a exposição solar e as vistas desafogadas. Esta característica permite ainda uma relação mais interessante entre os espaços interiores e exteriores, nomeadamente entre as zonas sociais, jardins e piscina, contribuindo para uma arquitetura contemporânea integrada na topografia natura