Quinta à venda na Rua do Convento de Santo António

Oportunidade única para investidores ou amantes do campo!

Localizada na zona das Arroçadas, em Santarém, esta magnífica quinta construída em 2006 com os melhores materiais, dispõe de 27.360 m² de terreno, oferecendo todo o potencial para diversos projetos: agricultura, turismo rural, criação de animais ou construção (mediante viabilidade).

Com excelente exposição solar e fácil acesso por estrada, o espaço combina tranquilidade e privacidade com a proximidade ao centro de Santarém e principais vias de comunicação.

Uma propriedade versátil, com grande potencial de valorização e inserida numa região rica em história, tradição e natureza.

Destaques:
• Área total: 27.360 m²
• Localização privilegiada nas Arroçadas
• Potencial para projetos agrícolas, turísticos ou habitacionais
• Acesso facilitado e boas condições de circulação

Não perca a oportunidade de adquirir esta quinta e transformar o seu projeto em realidade!

HABITAÇÃO - EXTERIOR

Telhado: de quatro águas, com telha de canudo de 6 lotes diferentes, colocada em subtelha e armação em ferro – Não existe nenhum telhado com tonalidade igual a este – telhado único

Teto: em placa de betão e isolamento de sótão em Poliuretano projetado ( excelente isolamento térmico )

Paredes: Parede dupla, com caixa de ar e isoladas com placas de Roofmate ( isolamento Térmico ) fixo entre paredes

Temporizador de luz: iluminação exterior da moradia e, muro parte interior e exterior com temporizador programável

Portas e janelas: Alumínio lacado com vidro duplo

Painéis Solares: Sistema Fotovoltaico Monofásico em regime de Autoconsumo (com venda do excedente à rede) de 2.640 WP composto por Módulos Fotovoltaicos Monocristalinos 440 Wp Axitec (15 Anos de Garantia contra defeito de fabrico) – instalação em Fevereiro 2022

Inversor SMA 3.Kw Monofásico com emissão de dados através de Wi-Fi ( 5+5 anos de garantia extra )

Piscina: Piscina com dimensões de 9mx4m a Sal, com aparelho de regulador de PH automático.
Detetor de Alarme: Alarme próprio de intrusão

Árvores: várias arvores de fruto, pinheiros e sebes

HABITAÇÃO– INTERIOR

Chão: Tijoleira rústica – Soladrilho, quartos com soalho de madeira de Pinho corrida com caixa de ar
Clarabóia: clarabóia em casa de banho interior e corredor, o que permite ter luz natural em casa durante o dia
Madeiras: Portadas, sacadas, portas interiores e roupeiros em madeira de Casquinha de 3,5cm com tratamento dado á mão
Suite: com closet e banheira de Hidromassagem
Ar Condicionado: quartos, escritório e sala
Ar Condicionado: pré instalação cozinha e 1 quarto
Aspiração Central: pré instalação
Temporizador de luz: corredor da casa e hall
Móveis de cozinha: madeira de carvalho
Pedras de Cozinha: Pedra Lióz ( antiga e rara ), com lava louça feito em pedra
Pedras Casas de banho: Pedra Travertino ( antiga e rara )

EQUIPAMENTOS – INTERIOR
Instalação de Gaz: nunca foi usado

Aquecimento de Águas: Termoacomulador electrico VIDEIRA EURO92 CHÃO 250 Litros – serpentina e interior em cobre, preparado para ser aplicado painel de aquecimento de águas no telhado e ligado ao termoacomulador

Aparelho de circulação de águas: ligado ao termoacomulador podendo ser programado o horário ou manualmente com interruptor em todos os WC, o que permite não haver desperdício de agua fria e libertar imediatamente a água quente.

Recuperador de calor: recuperador de calor automático introduzido em lareira com pedra bujardada manualmente, com saída de calor para a sala e Hall / corredor da moradia

Placa Vitrocerâmica
Exaustor
Forno

DESCRIÇÃO DE ANEXO

Construído em 2010, com 120m2
Telhado: 2 águas, com telha lusa tricolor. Estrutura em Madeira Lamelado com tratamento ( alta resistência – usado em grandes áreas)

Forro: Madeira casquinha com tratamento e isolamento térmico Boltherm
WC: equipad.