Apartamento T4 à venda na Rua do Campo Alegre

Na Rua do Campo Alegre, no Porto, este apartamento T4+1 está inserido num condomínio fechado, e localizado no 4.º piso de um edifício de sete pisos com elevador. Em 2017, a fração foi intervencionada, incluindo a renovação da canalização, parte da instalação elétrica, pavimentos, caixilharia, cozinha e casas de banho.
Com três frentes (norte, nascente e poente), garagem box fechada no exterior do prédio, e possibilidade de estacionamento de um segundo veículo em frente à box, reúne características pouco frequentes nesta zona da cidade. O condomínio dispõe ainda de estacionamento comum no interior do recinto, sem lugares de utilização exclusiva.
A localização coloca-o a poucos minutos da zona universitária do Campo Alegre, da Universidade Católica Portuguesa, do Jardim Botânico e da Boavista, com acesso rápido à VCI, à Ponte da Arrábida e à Foz do Douro.

Áreas
Área total: 191 m²
Área bruta privativa: 158 m²
Área útil: 138 m²

Disposição
O hall de entrada faz a separação entre a zona social e a zona privada.
A zona social é composta por uma sala com cerca de 40 m², cozinha, despensa, lavandaria marquisada, casa de banho completa e um quarto com janela, que poderá ser utilizado como escritório, quarto de apoio ou sala de trabalho.
A zona privada é composta por quatro quartos, dois deles com varanda, servidos por duas casas de banho completas.

Materiais e especificações
- Intervenção realizada em 2017
- Renovação da canalização
- Renovação parcial da instalação elétrica
- Cozinha renovada
- Casas de banho renovadas
- Pavimento flutuante
- Caixilharia dupla oscilo-batente
- Ar condicionado na sala e num dos quartos
- Aquecimento elétrico em todas as divisões
- Aquecimento de águas através de três termoacumuladores independentes
- Revestimento exterior do edifício em sistema ETICS (capoto)

Características relevantes
- Condomínio fechado
- Edifício de sete pisos
- Elevador
- 4.º piso
- Três frentes: norte, nascente e poente
- Categoria Energética: C
- Sala com cerca de 40 m²
- Dois quartos com varanda
- Garagem box fechada no exterior do prédio
- Possibilidade de estacionamento de um segundo veículo em frente à box
- Estacionamento comum no interior do condomínio, sem lugares de utilização exclusiva
- Condomínio: 80 € / mês

Localização e distâncias
Localizado na Rua do Campo Alegre, encontra-se junto às Faculdades de Ciências, Arquitetura e Letras da Universidade do Porto, com acesso rápido à Boavista, à Foz, à Ponte da Arrábida e à VCI. A envolvente dispõe de comércio, serviços, transportes públicos, estabelecimentos de ensino e unidades de saúde.

Distâncias aproximadas:
- Faculdade de Ciências da Universidade do Porto - 750 m
- Faculdade de Arquitetura da Universidade do Porto - 1 km
- Jardim Botânico do Porto - 300 m
- Faculdade de Letras da Universidade do Porto - 1 km
- Universidade Católica Portuguesa - 2,5 km
- Museu e Jardim de Serralves - 1,8 km
- Mercado do Bom Sucesso - 1,5 km
- Casa da Música (Metro) - 1,8 km

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
N/ REF: PO2405

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Licença AMI 15973.

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